Theo quyết định, khu đất lập quy hoạch dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông, Hoằng Ngọc. Dự án là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có bản sắc không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng.
Bên cạnh đó, dự án được định hướng là các khu nhà ở chất lượng cao, cung ứng nơi ở và các dịch vụ xã hội cho chuyên gia, người lao động tại khu công nghiệp Phú Quý và các đối tượng khác trên địa bàn huyện và khu vực lân cận.
Dự án sẽ có hạng mục chính như đất ở, đất hỗn hợp, công công đô thị, dịch vụ thương mại, giáo dục, cây xanh đô thị và đất cây xanh, công cộng đơn vị ở.
Diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 246,01ha, trong đó xã Hoằng Đức có diện tích khoảng 239,2ha và thị trấn Bút Sơn có diện tích khoảng 6,81ha. Dân số dự kiến khoảng 21.500 người.
Về nội dung quy hoạch, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.
Bên cạnh đó, hồ sơ quy hoạch xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
Về kinh phí lập quy hoạch, tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Hoằng Hóa tổ chức lập và phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch theo quy định. Kinh phí này sẽ do Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Đô thị Đại Việt và Công ty TNHH Hoàng Tuấn tài trợ.
Cũng tại huyện Hoằng Hóa, trước đó, tỉnh Thanh Hóa đã giao UBND huyện này nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa trên địa bàn huyện với quy mô diện tích khoảng 48,9ha.
Ngoài ra, hồi tháng 9, UBND tỉnh cũng đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng giao UBND huyện Hoằng Hóa tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Sunrise City Hoằng Hóa với quy mô diện tích khoảng 48ha.
