Xây khu nghỉ dưỡng gần 700 tỷ ở Đà Lạt, Công ty TNHH Abodos không đủ năng lực tài chính

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng phát đi Công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng để cho ý kiến thẩm định về năng lực tài chính thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng chăm sóc và hồi phục sức khỏe Liv Resort Đà Lạt.

Theo đó, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết đã nhận được Văn bản số 1720/KHĐT-THQH ngày 12/8/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đề nghị có ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng chăm sóc và hồi phục sức khỏe Liv Resort Đà Lạt.

Cụ thể, Công ty TNHH Abodos đề xuất dự án khu nghỉ dưỡng chăm sóc và hồi phục sức khỏe Liv Resort Đà Lạt có địa điểm tại Tiểu khu 156A, Phường 10, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án tổng mức đầu tư gần 669.580 triệu đồng, trong đó nguồn vốn đầu tư từ vốn tự có của Công ty là 199.780 triệu đồng; vốn huy động là 469.800 triệu đồng.

Dự án có diện tích sử dụng đất 877.700m2 (87,77ha), với tiến độ thực hiện từ năm 2022-2025.

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết căn cứ điểm a, khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của chủ đầu tư phải “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên".

Như vậy, theo quy định, công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương ứng với vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án là 100.437 triệu đồng (=669.580 triệu đồng x 15%).

Bên cạnh đó, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng chỉ ra tại Báo cáo tài chính năm 2020 và năm 2021, nguồn vốn chủ sở hữu đến 31/12/2020 là -57.924 triệu đồng và đến 31/12/2021 là 98.148 triệu đồng.

Như vậy, Công ty TNHH Abodos không đảm bảo điều kiện về vốn chủ sở hữu tối thiểu theo quy định để thực hiện dự án.

Riêng về khả năng huy động vốn, theo văn bản đề xuất dự án đầu tư ngày 10/8/2022, công ty đề xuất nguồn vốn đầu tư từ vốn huy động là 469.800 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo hồ sơ nhận được không có tài liệu chứng minh khả năng huy động vốn theo để xuất của công ty. Do đó, Sở Tài chính không có cơ sở để ý kiến đối với vấn đề này.