Vinacomin Land IPO 11,5 triệu cổ phần

Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển nhà và hạ tầng – Vinacomin (Vinacomin Land) là công ty con với 100% vốn của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam. Vinacomin Land được thành lập từ năm 2007, trước đây là Công ty Kinh doanh Bất động sản – TKV.

Hiện tại, Vinacomin Land đang triển khai 6 dự án tại 3 tỉnh Quảng Ninh, Long An và Lâm Đồng. Dự án khu dân cư Cột 5 tại phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đã hoàn thành đầu tư giai đoạn 1, tiêu thụ được 65/68 căn nhà của dự án và đang triển khai giai đoạn 2 với hạng mục xây dựng 67 căn nhà với tổng mức đầu tư trên 154,6 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2016.

Tại Dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu đô thị ngành Than tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, Vinacomin Land sẽ xây dựng khu đô thị 952.000 m2 cho quy mô dân số khoảng 5.000 người. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án đạt trên 529,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2020.

Bên cạnh đó, công ty cũng đang triển khai Dự án khu dân cư lấn biển Cọc 6 – Lô 9 tại phường Cẩm Thịnh, thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh nhằm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu đất được quy hoạch, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở cho khoảng 4.000 người bao gồm công nhân khu công nghiệp Cẩm Phả, công nhân ngành Than và nhân dân địa phương. Tổng diện tích sử dụng đất lên tới hơn 114.741 m2, dự kiến hoàn thành năm 2018.

Dự án thứ tư đang được triển khai tại Quảng Ninh là Dự án nhóm nhà ở và chung cư tại phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả. Vinacomin Land hiện đang đầu tư xây dựng lại chung cư đã bị hư hỏng xuống cấp, giải quyết tái định cư cho các hộ dân đang sinh sống và tạo quỹ nhà đáp ứng nhu cầu của cán bộ công nhân viên ngành Than cùng nhân dân địa phương trên diện tích 1,7 ha với tổng mức đầu tư 87,2 tỷ đồng.

Tại Long An, Vinacomin Land đang chuẩn bị triển khai Dự án Khu đô thị và dịch vụ Riverside Cần Đước tại thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước trên tổng diện tích đất 46.118 m2. Dự án sẽ được khởi công trong năm 2016 và hoàn thành năm 2018.

Tại khu P1, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, công ty đã đầu tư dự án khu nhà ở của Vinacomin với tổng diện tích 9.000 m2 chia làm 69 ô đất. Hiện nay, công ty đã bán xong 44 ô đất, tiếp tục quản lý dự án để kinh doanh xây dựng nhà hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp 25 ô đất còn lại.

Trong 3 năm từ 2012 đến 2014, Vinacomin Land đạt doanh thu từ 96,1 tỷ đồng đến 146,4 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế từ 4,8 tỷ đồng đến 6 tỷ đồng. ROE ở mức từ 3% đến 3,6%. Công ty dự kiến tiếp tục duy trì tỷ trọng doanh thu-lợi nhuận chủ yếu từ lĩnh vực kinh doanh hạ tầng, bất động sản, đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng ổn định hàng năm khoảng 5 - 10%/năm trong giai đoạn năm 2016 - 2018. Vinacomin Land cũng đặt mục tiêu doanh thu từ 100 tỷ đến 115,5 tỷ đồng; tỷ lệ cổ tức từ 3% đến 3,3%.