Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM Huỳnh Thanh Khiết vừa có văn bản 8944/SXD-PTN&TTBDS về việc bán nhà hình thành trong tương lai đối với 1.074 căn hộ chung cư khối A, khối B thuộc dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh.
Dự án này do Công ty TNHH Western City làm chủ đầu tư, quy mô diện tích 31.005,4 m2, tổng cộng 1.997 căn, gồm khối A (533 căn), khối B (541 căn), khối C (490 căn), khối D (433 căn).
Hiện trạng dự án là khối A và khối B đã thi công xong phần móng, khối C và khối D chưa triển khai xây dựng .
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, 1.074 căn hộ nêu trên đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp chủ đầu tư đã giải chấp quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng Quân đội - chi nhánh Sài Gòn.
Do Công ty TNHH Western City đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất tại dự án nên trước khi bán nhà ở trong dự án, cöng ty phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp.
Theo quy định hiện hành, khi bán nhà hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải "giải chấp" dự án nếu trước đó đã thế chấp tài sản để vay vốn, căn cứ quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015.
Bên cạnh đó, công ty phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để được phát hành chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với từng khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết .
Việc thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Trước đó, ngày 15/9, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản 8904/SXD-PTN&TTBDS về việc bán nhà hình thành trong tương lai đối với 619 căn hộ chung cư thuộc dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại- văn phòng tại phường An Phú (TP. Thủ Đức).
Theo đó, dự án có diện tích đất 11.615m2 do Công ty TNHH Parkland 53 làm chủ đầu tư với 619 căn hộ.
Sở Xây dựng cho biết, căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các pháp lý liên quan đến dự án, 619 căn hộ nói trên đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên do công ty đã thế chấp nên Sở Xây dựng thành phố yêu cầu trước khi bán nhà ở trong dự án chủ đầu tư phải thay đổi nội dung đăng ký và rút bớt tài sản thế chấp.
Các yêu cầu khác cũng phải thực hiện theo đúng qui định.
Tags:
(VNF) - Thường trực Ban Bí thư, Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Ban Bí thư được bố trí cho thuê biệt thự công vụ, diện tích đất khuôn viên 450-500m2; kinh phí tối đa trang thiết bị nội thất là 350 triệu đồng.
(VNF) - Mới đây, Lý Hải dtrở thành đạo diễn Việt Nam tiếp theo có doanh thu 1.000 tỷ đồng. Đứng sau sự thành công này chính là Công ty TNHH Lý Hải Production - nhà sản xuất series phim 'Lật mặt'.
(VNF) - Theo Báo cáo Chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) của S&P Global, ngành sản xuất Việt Nam tăng trưởng trở lại trong tháng 4/2024, nhờ số lượng đơn đặt hàng mới tăng mạnh giúp sản lượng tăng trở lại.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang dự thảo Thông tư quy định về việc áp dụng lãi suất đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
Nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn, nhưng giá bất động sản và mức lãi suất cho vay mua nhà thả nổi sau thời gian ưu đãi vẫn còn những
(VNF) - Sàn giao dịch tiền điện tử Coinbase Global đã công bố lợi nhuận hơn 1 tỷ USD trong quý I, khi sự phấn khích xung quanh việc cấp phép ETF Bitcoin đã kích thích lượng giao dịch tiền điện tử tăng mạnh trong 3 tháng đầu năm.
(VNF) - Ước tính mới nhất từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho thấy tỷ trọng của nền kinh tế Nga trong tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu sẽ giảm trong nhiệm kỳ thứ 5 của Tổng thống Vladimir Putin và xuống mức thấp nhất kể từ khi Liên Xô tan rã.
(VNF) - Với chuyên đề đặc biệt mang tên “Bàn tròn AI”, Đặc san Toàn cảnh Tài chính số 2024 không chỉ kỳ vọng giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về cách mà AI đang làm thay đổi ngành tài chính - ngân hàng mà rộng hơn là gợi mở cách tiếp cận, cách tư duy, cách hành động mới trong một thế giới mà AI thâm nhập ngày càng sâu vào đời sống con người.
(VNF) - Theo TS Châu Đình Linh, Giảng viên Trường Đại học Ngân hàng TP. HCM, hoạt động chấm điểm tín dụng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro vỡ nợ và hướng đến an toàn tín dụng.
(VNF) - Mặc dù tổng số lao động theo đăng ký chỉ là 5 người, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Mai Viên (MVJ) lại trình diễn một màn kinh doanh ngoạn mục, đặc biệt là trong bối cảnh năm 2023 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
