Theo báo cáo Colliers Internatinonal, trong quý III/2013, thị trường biệt thự Đà Nẵng không đó nhận thêm nguồn cung nào mới. Tuy nhiên, vào cuối năm nay, dự kiến phân khúc biệt thự có thể phát triển mạnh mẽ với nguồn cung mới từ ba dự án chính, bao gồm khu nghỉ dưỡng Dusit Thani - Anvie, khu nghỉ dưỡng Aria Đà Nẵng và khu biệt thự Đảo Xanh Sky.
Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là một trong những loại hình tài sản đầu tư phổ biến nhất ở Đà Nẵng, bởi vì cả du khách nước ngoài và người dân bản địa đều rất ưa chuộng việc thuê biệt thự cho mục đích du lịch. Giá chào bán cho loại hình biệt thự này tại thị trường thứ cấp ở Đà Nẵng trung bình là 1.750 USD/m2, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
“Yếu tố chính dẫn đến sự thành công của loại hình tài sản này là danh tiếng của chủ đầu tư, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí gần biển, thường đạt tỷ lệ bán hàng hơn 95% trên tổng số căn mới được cung cấp ra thị trường”, Colliers Internatinonal đánh giá.
Theo thống kê của Colliers Internatinonal, nguồn cung biệt thự tại thị trường thứ cấp hiện tại còn khá hạn chế tại Đà Nẵng - 60 dự án, tất cả đều nằm ở quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.
Hiện vẫn chưa có thông tin cụ thể về nguồn cung trong tương lai, do đó dự kiến tình trạng thiếu hụt nguồn cung sẽ còn tồn tại trong thời gian tới.
Về thị trường condotel, tương tự như biệt thự, quý III/2019, thị trường Đà Nẵng không đón nhận nguồn cung nào mới.
“Người mua đã trở nên thận trọng hơn đối với các dự án được miêu tả là đầy hứa hẹn và mang lại lợi nhuận cao từ phía các chủ đầu tư”, báo cáo viết.
Colliers Internatinonal nhận xét: mặc dù ghi nhận sự gia tăng đáng kể về số lượng khách du lịch đến Đà Nẵng nhưng chính sách của chính phủ về quyền sở hữu condotel đã làm tình hình bán hàng của thị trường condotel diễn ra khá chậm chạp.
Các căn hộ condotel tại quận Hải Châu tiếp tục duy trì tỷ lệ hấp thụ cao nhất do nguồn cung nhỏ nhưng lại sở hữu vị trí đắc địa. Trong khi các dự án condotel ở quận Ngũ Hành Sơn thu hút nhiều nhà đầu cơ và khách du lịch nhờ vị trí gần biển và nằm trên các tuyến đường đến phố cổ Hội An, thì các dự án khác ở huyện Sơn Trà lại có tỷ lệ hấp thụ thấp do nguồn cung condotel ở khu vực này tương đối lớn.
Mặc dù có một số vấn đề về cơ sở pháp lý liên quan đến condotel tại Việt Nam nhưng có một số lượng lớn người nước ngoài từ châu Á (Hồng Kông, Trung Quốc và Hàn Quốc) đã bày tỏ sự quan tâm đến vẻ đẹp của Đà Nẵng cũng như tiềm năng đem lại lợi nhuận đầu tư cao trong tương lai, do đó hơn 500 căn condotel dự kiến sẽ được ra mắt trong những năm tiếp theo.
“Điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt hơn trong thị trường condotel. Các dự án mới sẽ phải tạo ra sự khác biệt so với phần còn lại bằng các thiết kế độc đáo và chính sách bán hàng hấp dẫn”, Colliers Internatinonal nhận định.
Tags:
(VNF) - Ước tính mới nhất từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho thấy tỷ trọng của nền kinh tế Nga trong tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu sẽ giảm trong nhiệm kỳ thứ 5 của Tổng thống Vladimir Putin và xuống mức thấp nhất kể từ khi Liên Xô tan rã.
(VNF) - Với chuyên đề đặc biệt mang tên “Bàn tròn AI”, Đặc san Toàn cảnh Tài chính số 2024 không chỉ kỳ vọng giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về cách mà AI đang làm thay đổi ngành tài chính - ngân hàng mà rộng hơn là gợi mở cách tiếp cận, cách tư duy, cách hành động mới trong một thế giới mà AI thâm nhập ngày càng sâu vào đời sống con người.
(VNF) - Theo TS Châu Đình Linh, Giảng viên Trường Đại học Ngân hàng TP. HCM, hoạt động chấm điểm tín dụng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro vỡ nợ và hướng đến an toàn tín dụng.
(VNF) - Mặc dù tổng số lao động theo đăng ký chỉ là 5 người, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Mai Viên (MVJ) lại trình diễn một màn kinh doanh ngoạn mục, đặc biệt là trong bối cảnh năm 2023 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thực hiện ngay công tác thanh tra, kiểm tra đối với thị trường vàng, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh vàng; tiếp tục tiết giảm chi phí, phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay ở mức hợp lý.
(VNF) - Giá vàng SJC tiếp tục vượt mốc 85 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng nhẫn lại không có nhiều biến động trước phiên đấu thầu vàng miếng lần thứ 4 của Ngân hàng Nhà nước.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm liên tục “dò đáy”, thị trường bất động sản chưa có nhiều khởi sắc, nhiều nhà đầu tư trong nước đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm tài chính sinh lời khác, trong đó phải kể đến chứng chỉ quỹ mở.
(VNF) - Tập đoàn năng lượng quốc gia Nga Gazprom đã báo cáo khoản lỗ ròng hàng năm đầu tiên kể từ năm 1999 do xuất khẩu khí đốt sang châu Âu giảm mạnh và giá nhiên liệu thấp.
Kết thúc quý đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) - nhà sản xuất show “Chị đẹp đạp gió rẽ sóng” - ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với hơn 73 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% và hơn 17 tỷ đồng lãi ròng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) bị TP. HCM thu hồi để chuyển sang đầu tư công.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
