Theo Colliers International, trong quý III/2017, thị trường văn phòng TP. HCM ghi nhận mức cải thiện trong giá chào thuê thực trung bình ở cả hai phân khúc hạng A và B - đạt 26,9 USD/m2/tháng, tăng 10,1% so với cùng kỳ năm trước.
Giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh và đạt mức 44,7 USD/m2/tháng so với mức 40,5 USD/m2/tháng của quý trước, chủ yếu đến từ giá thuê cao của hai tòa nhà hạng A mới gia nhập thị trường là Deutches Haus và Saigon Center (giai đoạn II).
Giá thuê thực trung bình ở phân khúc hạng B không thay đổi nhiều nhờ nguồn cung ổn định, ở mức 21,5 USD/m2/tháng.
Thị trường văn phòng TP. HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao ở cả hai phân khúc văn phòng hạng A và B, lần lượt ở mức 90,5% và 89,6%.
Nhờ vào hoạt động cho thuê trước sôi nổi, những tòa nhà mới gia nhập thị trường như Deutches Haus và Saigon Center đang được lấp đầy nhanh chóng, giúp tăng tỷ lệ hấp thụ và tăng tỷ lệ lấp đầy trung bình của toàn thành phố.
Về nguồn cung, trong khi nguồn cung văn phòng hạng B không thay đổi, nguồn cung hạng A gia tăng thêm hơn 65.000m2 diện tích thực thuê đến từ hai tòa văn phòng cao cấp Saigon Center (giai đoạn II và Deutches Haus.
Cả thành phố hiện có 13 tòa văn phòng hạng A và 66 tòa văn phòng hạng B, cung cấp khoảng 1,2 triệu m2 diện tích cho thuê trên toàn thành phố.
"Khoảng 117.250m2 không gian văn phòng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong năm 2018 đến từ một số dự án nổi bật như Thaco-Sala Residence, E.Town Central và The Khai. Những dự án này đều nằm tại các quận ven thành phố và được xếp hạng B", Colliers International cho biết.
Thaco-Sala Residence là khu phức hợp bao gồm văn phòng, bán lẻ và nhà ở tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2. Được đầu tư bởi liên doanh Đại Quang Minh và tập đoàn Trường Hải Auto, Thaco-Sala Residence có khoảng 78.000m2 không gian văn phòng.
The Khai là tòa tháp được đầu tư bởi Tập đoàn Khaisilk của doanh nhân Hoàng Khải. Dự án được thiết kế theo ý tưởng dải lụa với chiều cao 22 tầng, gồm 18.000m2 sàn xây dựng. Dự kiến, dự án sẽ được xây trong 18 tháng với tổng vốn đầu tư 19 triệu USD.
Còn E.Town Central là tòa nhà do Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (HoSE: REE) làm chủ đầu tư. Dự án có chiều cao 25 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 34.000 m2 sàn cho thuê.
Các tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu:
.png)
Các tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu:
Tags:
(VNF) - Tìm phương án cân đối nguồn vốn đầu tư dự án Vành đai 4 TP. HCM, Thủ tướng nhấn mạnh cần huy động cả vốn Trung ương và địa phương, nghiên cứu hợp tác công - tư, phát hành trái phiếu Chính phủ.
(VNF) - Tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tỉnh Nam Định và tỉnh Thái Bình có tổng chiều dài khoảng 60,9km. Trong đó, đoạn qua địa bàn tỉnh Nam Định là 27,6km, đoạn qua địa bàn tỉnh Thái Bình là 33,3km.
(VNF) - Trước mắt, lãnh đạo Chính phủ đồng ý giao VEC lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án mở rộng cao tốc TP. HCM - Long Thành.
(VNF) - Mặc dù doanh thu thuần tăng gấp đôi, song do không còn khoản thu từ hoạt động tài chính như cùng kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) ngậm ngùi báo lỗ trong quý I/2024.
(VNF) - Quý I/2024, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) ghi nhận sự sụt giảm mạnh về doanh thu, nhất là doanh thu bất động sản. Phải nhờ tới khoản lãi từ chuyển nhượng vốn góp, công ty mới thoát khỏi tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thanh tra ngay các doanh nghiệp kinh doanh vàng, xử lý sở hữu chéo ngân hàng. Tỷ giá VND/USD được dự báo sẽ lên đỉnh 25.600 đồng/USD. Tỷ giá tăng đẩy lãi suất đi lên nhanh chóng. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
Theo dự báo của lãnh đạo doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu, trong kỳ điều chỉnh vào thứ Năm (ngày 9.5), giá xăng RON 95 có thể giảm tới 1.400 đồng/lít; xăng E5 RON 92 có thể giảm 1.200 đồng/lít, dầu DO dự báo giảm 900 đồng/lít.
(VNF) - Tám BOT thua lỗ khiến chính nhà băng đau đầu với hơn 15.000 tỷ đồng cho vay chưa thể thu hồi hết. Nếu ngân sách ‘giải cứu’ BOT thua lỗ thì sẽ giải quyết ra sao với khối nợ này?.
Để có đủ vốn xây dựng Vành đai 4 - TP. HCM, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Chí Dũng gợi ý, chúng ta có khả năng tách dự án này riêng ra không, đừng đặt vào trong ngân sách chung quốc gia. Ví dụ như cho phát hành trái phiếu riêng của dự án này. Các tỉnh đi vay, sau này các tỉnh tự trả lại.
(VNF) - Do lỗi đánh máy trên trang web của Cartier, đôi bông tai bằng vàng nạm kim cương trị giá 13.600 USD đã được một vị khách hàng may mắn mua lại với giá chỉ 13 USD.
(VNF) - Dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang có tổng vốn đầu tư 11.808 tỷ đồng sau hơn 1 năm thi công đã đạt 50% giá trị hợp đồng. Hiện các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành dự án trước 6 tháng.
