Thanh Hóa điều chỉnh nhiều ô đất, tăng dân số tại KĐT gần 150ha của Vingroup

Lệ Chi - 17/11/2021 12:53 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án số 1 khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa do Vingroup làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu điều chỉnh có diện tích đất khoảng hơn 38,5ha. Trong đó, các ô đất điều chỉnh là đất cây xanh thành phố và khu vực; đất mặt nước; đất nhà trẻ, mẫu giáo; đất công cộng; đất cây xanh đơn vị ở; đất ở biệt thự đơn lập; đất ở biệt thự song lập; đất tôn giáo; đất bãi đỗ xe với diện tích gần 30ha.

Còn khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch có ký hiệu CXDVO-10, CXDVO-11, CXDVO-15, TH-01, NT-02, CT-01, CT-02 với tổng diện tích hơn 8,5ha.

Lý do điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu khai thác của nhà đầu tư, bố cục lại kiến trúc cảnh quan, tăng diện tích công cộng, phục vụ lợi ích cộng đồng.

Về nội dung điều chỉnh, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người (tăng 248 người). Lý do là bởi bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liền kề).

Về quy mô đất đai, điều chỉnh tổng diện tích nhà ở thấp tầng từ hơn 30,5ha thành hơn 29,5ha (giảm 10.242,3m2). Đất cây xanh đô thị điều chỉnh diện tích từ hơn 7,8ha thành 7,9ha (tăng 335,9m2). Đất mặt nước điều chỉnh diện tích từ hơn 16,4ha thành hơn 15,7ha (giảm 6.976,7m2).

Bên cạnh đó, đất công cộng đơn vị ở điều chỉnh diện tích từ 19.686,6m2 thành 19.765m2 (tăng 78,4 m2). Đất trường học sẽ có diện tích tăng từ 52.713,7m2 thành 53.358,9m2...

Tập đoàn Vingroup có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ bản vẽ gửi Sở Xây dựng, phối hợp với UBND TP. Thanh Hóa công bố công khai nội dung đồ án theo quy định.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề xuất chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án số 1 khu đô thị mới Trung tâm TP. Thanh Hóa.

Dự án này có tên thương mại là Vinhomes Star City, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hồi tháng 8/2017 với quy mô hơn 149ha. Ranh giới phía Bắc giáp Kênh Vinh; phía Nam giáp đường Đại lộ Lê Lợi; phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A và phía Đông giáp đường Đại Lộ Nam Sông Mã. Dự án là một khu đô thị mới bao gồm các chức năng: công trình công cộng, nhà thấp tầng và cao tầng, đất công cộng, cây xanh và các khu chức năng khác. Quy mô dân số dự kiến khoảng 18.620 người.