Evergrande là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc tính theo doanh số bán hàng vào năm 2020. Giống như nhiều chủ đầu tư Trung Quốc, công ty bán căn hộ cho người tiêu dùng trước khi hoàn thành, giúp tạo ra vốn cho các dự án trong tương lai.
Nhưng chu kỳ dòng tiền đó đang gặp vấn đề. Mặc dù công ty có khả năng bán tài sản và tìm cách thanh toán kịp thời, nhưng theo báo cáo của S&P, “khoản nợ vốn đã khổng lồ của Evergrande sẽ nhanh chóng trở nên lớn hơn”.
Theo S&P, kể cả Evergrande có cố gắng ngăn chặn tình trạng vỡ nợ bằng cách trả tiền vào phút chót, thì thử thách thật sự của “bom nợ” sẽ tới vào khoảng tháng 3 - 4/2022, khi họ phải thanh toán khoản tiền gần 3,5 tỷ USD nợ lãi trái phiếu đến hạn.
Nếu như trong những lần thoát vỡ nợ trong gang tấc gần đây, Evergrande chỉ phải xoay sở với những khoản tiền vài trăm triệu USD, thì con số 3,5 tỷ USD chắc chắn là một bài toán khó với công ty bất động sản này, nhất là trong bối cảnh việc kinh doanh của họ không còn ổn định, số cổ phần nắm giữ trong các công ty khác bị bán dần, thậm chí chủ tịch tập đoàn cũng đang phải thế chấp tài sản cá nhân.
“Công ty đã không còn khả năng bán các bất động sản mới, có nghĩa là mô hình kinh doanh chính của họ không còn tồn tại một cách hiệu quả. Điều này khiến cho việc hoàn trả đầy đủ các khoản nợ khó mà xảy ra”, nhà phân tích của S&P cho biết.
“Chúng tôi vẫn tin rằng khả năng xảy ra vỡ nợ của Evergrande là rất cao,” S&P nhận định.
Trước khi S&P công bố báo cáo về tình hình của Evergrande, chính quyền Bắc Kinh đã nhiều lần ra mặt trấn an các nhà đầu tư và người dân rằng tình hình của tập đoàn bất động sản này “có thể kiểm soát được” và không có nguy cơ lan ra toàn nền kinh tế.
Tháng 10 vừa qua, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) vẫn cho rằng Evergrande là “trường hợp duy nhất” và hầu hết các nhà phát triển bất động sản khác đều ổn định.
Lý giải tình huống này, các nhà phân tích của S&P cho biết: “Chúng tôi tin rằng chính phủ muốn nới lỏng Evergrande theo cách có kiểm soát được, hoặc để một cuộc tái cơ cấu nợ có trật tự diễn ra”.
“Các nhà chức trách muốn tối đa hóa số lượng căn nhà được bán trước mà Evergrande hoàn thành để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và để trả nợ cho các nhà thầu và các doanh nghiệp nhỏ khác đã hỗ trợ công ty”.
Sau khi báo cáo của S&P được đưa ra, phía Evergrande không đưa ra bất kỳ phản hồi nào.
Trong một diễn biến gần đây, cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của nhà phát triển này đã giảm hơn 5% vào ngày 18/11, mặc dù có tin rằng họ đã đạt được thỏa thuận thu được 273 triệu USD trong một thương vụ bán cổ phần.
Xem thêm >> Evergrande chịu lỗ để bán tháo cổ phần, chuẩn bị cho lần trả lãi tiếp theo
Tags:
(VNF) - Giai đoạn nửa cuối năm 2024, nhiều mẫu xe điện có nguồn gốc từ Trung Quốc sắp ra mắt tại thị trường Việt Nam. Trong đó, có một số mẫu nằm cùng phân khúc và cạnh tranh với VinFast VF3.
(VNF) - Theo tờ SCMP, từ đầu năm tới nay, hơn 30 quan chức nhà nước, chủ ngân hàng và giám đốc tài chính Trung Quốc đã bị bắt giữ do liên quan tới tham nhũng. Mới đây nhất, Bộ trưởng nông nghiệp nước này cũng đang bị điều tra vì nghi ngờ vi phạm luật pháp và kỷ luật.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
(VNF) - "Tự tin" vì đã có bảo hiểm lo, nhiều năm không xem lại hợp đồng, cũng không biết mình có quyền lợi gì, đến khi xảy ra sự kiện bảo hiểm thì mới “tá hoả” là tham gia không đúng nhu cầu, tham gia ủng hộ. Đành phải bỏ cả trăm triệu tiền túi ra để chi trả cho chi phí y tế.
(VNF) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin (Công ty AIT), về hành vi phá 2,61ha rừng trái pháp luật với số tiền 325 triệu đồng.
(VNF) -Các chuyên gia cảnh báo nguy cơ về lạm phát đang lớn dần khi lãi suất đang có xu hướng gia tăng. Giá vàng, giá dầu cũng đang tạo nguy cơ lớn tác động tới lạm phát.
(VNF) - Trung tâm Giáo dục, dạy nghề 05 - 06 cũ ở Đà Nẵng bỏ hoang hơn một thập kỷ. Thành phố đã thống nhất chủ trương thanh lý tài sản tại trung tâm để khai thác quỹ đất này trong thời gian tới.
(VNF) - Các khu đất đều nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm Đà Nẵng được chính quyền thành phố đấu giá để xây dựng bãi đỗ xe.
(VNF) - Dự án xây dựng tuyến đường du lịch kết hợp phát triển đô thị từ thị trấn Thiên Tôn (huyện Hoa Lư) đến Cố đô Hoa Lư được Ninh Bình đầu tư 130 tỷ đồng.
(VNF) - Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) có nhiều siêu du thuyền như những khách sạn nổi, nâng tầm chất lượng phục vụ, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của khách du lịch trong và ngoài nước.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
