Rao bán homestay, khách sạn rầm rộ thời Covid-19

Giai đoạn 2016-2019, khách sạn, homestay được xem là loại hình kinh doanh, khai thác rất hiệu quả trong ngành du lịch. Chi phí rẻ nhưng đầy đủ tiện nghi, không gian sáng tạo và thân thiện là những điểm nổi bật của loại hình này.

Thời điểm đó, rất khó để mua lại các khách sạn homestay này vì không có người bán. Tuy nhiên, từ cuối năm 2020 đến nay, đại dịch Covid-19 bùng phát và kéo dài, khách lưu trú nhỏ giọt, trong khi chi phí để vận hành, trả tiền vay ngân hàng là rất lớn, vì vậy việc rao bán các cơ sở này là điều không thể tránh khỏi.

Mặc dù rao bán rầm rộ với những quảng cáo “gây sốc” nhưng thực tế các thương vụ "chốt khách" vẫn còn khá ít. Nhiều chủ cơ sở vẫn đang cố cầm cự, còn bên mua chờ cơ hội rẻ hơn. Hiện nhiều người mua cũng đang thăm dò để "bắt đáy" khi giá xuống thấp nữa.

Dạo một vòng trên các trang mua bán nhà đất, dễ dàng bắt gặp hàng loạt thông tin rao bán, sang nhượng homestay được đăng tải dày đặc. Gõ từ khoá “rao bán homestay” trên ô tìm kiếm Google, chỉ sau vài giây đã có hàng trăm nghìn thông tin rao bán, với nhiều loại hình và giá bán khác nhau.

Trên trang batdongsan.com.vn, một chủ sở hữu đang rao bán homestay 3 tầng, diện tích 100m2, 5 căn hộ với giá gần 3,8 tỷ đồng. Theo lời quảng cáo, căn homestay này nằm ngay chân cầu Cửa Đại Hội An, Quảng Nam với view sông mát mẻ. Hay như căn homestay 3 tầng tại TP. Hội An với 5 phòng ngủ, 5 toilet, 3 bếp, diện tích 100 m2 được rao bán với giá trên 3 tỷ đồng. Một căn homestay khác nằm tại khu vực biển An Bàng, có diện tích 142,5 m2, gồm 4 phòng ngủ được chủ nhân rao bán với giá 6,5 tỷ đồng.

Thông tin rao bán các homestay tại Quảng Nam

Còn trên trang Meeyland, một căn homestay nằm tại trung tâm Đà Lạt, diện tích 144 m2, rao bán 18 tỷ đồng; căn homestay nằm ở đường An Dương Vương, phường 2, Đà Lạt có diện tích 80,5 m2 với 6 phòng ngủ được rao bán với giá 12 tỷ đồng…

Các khách sạn tại đây hiện cũng đang được rao bán với giá từ 11 tỷ đến 95 tỷ đồng, tuỳ vào diện tích và vị trí.

Đắt đỏ nhất là các khách sạn tại Thủ đô Hà Nội khi có giá rao bán lên tới hàng trăm tỷ đồng. Cụ thể, một khách sạn 3 sao, nằm ở phố cổ Hoàn Kiếm, 45 phòng ngủ, diện tích 160 m2 đang được rao bán với giá 200 tỷ đồng.

Một khách sạn khác có diện tích 290 m2, 10 tầng, 86 phòng ngủ nằm ở phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm được rao bán giá 250 tỷ đồng. Một khách sạn nằm tại phố Hàng Buồm, diện tích 600 m2, 15 tầng, 60 phòng ngủ được rao bán với giá lên tới 515 tỷ đồng…

Khạch sạn tại khu vực quận phố cổ ở Hà Nội được ra bán hàng trăm tỷ đồng

Chia sẻ với VietnamFinance, bà Phạm Thị Linh Chi - Chủ tịch Chi hội homestay-villa (Hiệp hội Du lịch Quảng Nam), cho biết dịch bệnh Covid-19 khiến gần như 90% các khách sạn, homestay tại đây phải đóng cửa, các chủ sở hữu rơi vào khủng hoảng.

“Hội An có đặc điểm cơ cấu ngành nghề chủ yếu là kinh doanh du lịch với tỷ lệ chiếm tới 70%, chính vì vậy, dịch Covid-19 bùng phát trong 2 năm qua khiến hầu hết các chủ sở hữu bị liêu xiêu, tiến cũng không được mà lùi cũng không xong”, bà Phạm Thị Linh Chi cho hay.

"2 năm qua do ảnh hưởng của dịch Covid-19, tình hình kinh doanh của các khách sạn, homestay tại đây gặp rất nhiều khó khăn. Nguồn thu chỉ đủ để trả tiền điện, trong khi tiền lãi ngân hàng phải đóng đều hàng tháng”, bà Linh Chi bộc bạch.

Nhìn nhận về thực tế này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết vẫn đề hiện hữu trước mắt hiện nay đối với các chủ sở hữu khách sạn, homestay nhỏ lẻ vay vốn để đầu tư kinh doanh là phải đóng tiền lãi đều cho các ngân hàng, nếu may mắn thì được ngân hàng giảm lãi suất, gia hạn thời gian trả lãi. Hiện nay tình trạng rao bán, chuyển nhượng khách sạn, homestay chỉ diễn ra đối với nhóm doanh nghiệp nhỏ và hoạt động riêng lẻ.

“Thực tế, hiện tượng các chủ sở hữu khách sạn, homestay đuối sức và phải tìm tới phương án bán, chuyển nhượng để giải cứu cho mình diễn ra rất nhiều, tuy nhiên giao dịch mua - bán hiện nay rất ít và không đáng kể”, ông Đính cho biết thêm.

Một số chuyên gia nhận định, làn sóng rao bán khách sạn, homestay sẽ còn diễn ra trong thời gian tới, đặc biệt là những chủ khách sạn, homestay vay vốn ngân hàng để đầu tư, kinh doanh khách sạn.

Với tìhn hình dịch bệnh kéo dài, không có nguồn thu như hiện nay nhưng vẫn phải chi trẻ các khoản tiền như tiền điện, tiền lãi ngân hàng thì việc phải rao bán để trả nợ vay hoặc bị ngân hàng xiết nợ là điều khó tránh khỏi.

Xem thêm: Bị Covid-19 đẩy vào ngõ cụt, doanh nghiệp du lịch cần ứng phó thế nào?