TP.HCM lên đề án cấp sổ đỏ cho 80.000 nền đất và căn hộ
(VNF) - Tại TP. HCM, từ thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực (ngày 1/7/2014) đến tháng 4/2023, có 81.085 căn thuộc nhiều dự án chưa được cấp sổ hồng do còn nhiều vướng mắc.
Quảng cáo sai sự thật?
Cách đây 4 năm (ngày 5/2/2015), UBND TP.Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở cho chiến sĩ Cục Cảnh sát Kinh tế - Bộ Công an tại 2 ô đất 19NO và 20BT cho Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên.
Dự án nằm trên đường Nguyễn Cảnh Dị, khu đô thị Bắc Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội được chia làm 2 phần tương ứng với 2 lô đất 19NO và 20BT khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng.
Trong đó, lô đất 19NO thuộc khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng được triển khai làm “Dự án chung cư Smile Trung Yên Building” được xây dựng với diện tích xây dựng 46.421m2, gồm tòa nhà cao 35 tầng nổi (3 tầng hầm, 2 tầng dịch vụ công cộng, nhà trẻ và 33 tầng căn hộ), tổng số căn hộ là 396 căn.
Còn lô đất 20BT thuộc khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng được triển khai làm Dự án Nhà ở cho chiến sĩ Cục Cảnh sát Kinh tế - Bộ Công an gồm 25 căn nhà liền kề.
Theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP.Hà Nội, mục tiêu của dự án trên là: “Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Cục Cảnh sát kinh tế - Bộ công an, đảm bảo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị”. Tuy nhiên, về bản chất dự án trên hiện nay lại là dự án thương mại bán ra bên ngoài.
Khi nhiều website bán hàng đều quảng cáo: “Mặt bằng chung cư Trung Yên Smile Building mang đến nhiều sự lựa chọn cho các khách hàng yêu thích phong cách thiết kế Á Đông. Các căn hộ từ 73,5 – 95,1m2 là khoảng diện tích phù hợp với nhu cầu của các gia đình hai và ba thế hệ. Không có căn hộ 1 phòng ngủ tại đây nhưng không vì thế mà căn hộ thiếu tính thanh khoản do mức giá của Smile Building chỉ từ 25 triệu/m2; có nghĩa là chỉ với khoảng 1,8 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu căn 2 ngủ với đầy đủ tiện ích nằm tại vị trí trung tâm. Hiện tại dự án đã bàn giao toàn bộ căn hộ tới tay khách hàng”.
Như vậy, về cơ bản dự án trên được bán cho đông đảo khách hàng có nhu cầu với mức giá thương mại 25 triệu/m2, đây là giá thành thuộc phân khúc trung cấp tại Hà Nội.
Từng bị Thanh tra xây dựng Hà Nội xử phạt
Với hàng loạt dấu hiệu sai phạm tại dự án Nhà ở cho chiến sĩ Cục Cảnh sát Kinh tế - Bộ Công an, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên, tại thông báo kết quả nghiệm thu của Bộ xây dựng đã chỉ ra một loạt vấn đề như:
Rà soát khắc phục triệt để các tồn tại đã nêu tại thông báo số 548 GĐ-GĐ2 của Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng. Đặc biệt, về các nội dung thay đổi so với giấy phép xây dựng được cấp phải thực hiện đầy đủ các nội dung theo quyết định xử phạt của Thanh tra Sở xây dựng Hà Nội.
Văn bản của Bộ xây dựng yêu cầu, sau khi đưa công trình vào sử dụng chủ đầu tư phải bàn giao phần diện tích tại tầng hầm cho ban quản trị tòa nhà chung cư để phục vụ chỗ để xe cho cư dân (không sử dụng để kinh doanh) theo đúng nội dung văn bản số 21/CV-TY-BQLDA ngày 20/3/2019 của Chủ đầu tư. Đồng thời phải có thông báo với người dân để tránh tranh chấp khiếu kiện về nội dung thay đổi này.
Như vậy, tại dự án Nhà ở cho chiến sĩ Cục Cảnh sát Kinh tế - Bộ Công an, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên đã xảy ra rất nhiều vấn đề, tuy nhiên, hiện chưa được xử lý triệt để.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên (gọi tắt là Công ty Trung Yên) được thành lập tháng 01 năm 2010 có người đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Thanh Hương; Địa chỉ: Tầng 1, Toà nhà Smile Lô đất 19.NO, Khu ĐTM Bắc Đại Kim mở rộng, Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Công ty Trung Yên hoạt động trong lĩnh vực hoạt động: Bất động sản và xây dựng, dịch vụ và tài chính. Các dự án Công ty Trung Yên đang xây dựng và phát triển là: Chung cư Smile Trung Yên Building; Khu nhà ở An Sinh - 106 Hoàng Quốc Việt; Khu nhà ở Văn phòng Bộ Công An; Khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng. |
(VNF) - Tại TP. HCM, từ thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực (ngày 1/7/2014) đến tháng 4/2023, có 81.085 căn thuộc nhiều dự án chưa được cấp sổ hồng do còn nhiều vướng mắc.
(VNF) - Theo ông Ngô Sơn Dương - CEO INGO Digital Transformation, AI giúp con người hiểu rõ mình hơn, là “người lao động” tạo ra “tài sản” cho người sở hữu nó.
(VNF) - Nhiều nhà đầu tư cá nhân cho rằng, thị trường nhà phố Bình Dương đã có tín hiệu chuyển biến tích cực, nhưng người mua vẫn có tâm lý khó chấp nhận sản phẩm chào bán với giá cao và hình thành trong tương lai.
(VNF) - Trong quý I/2024, PVcomBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 344 tỷ đồng, gấp gần 70 lần cùng kỳ. Hoạt động mua bán chứng khoán đầu tư lãi đột biến là nguồn thu đóng góp chính trong tổng thu nhập hoạt động của nhà băng này.
(VNF) - Việc quy định sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 áp dụng sớm từ 1/7/2024 được cho là sẽ giúp thị trường thanh lọc các nhà đầu tư yếu kém. Tuy nhiên quy định này cũng sẽ khiến nhiều người dân lo lắng.
(VNF) - Trong khuôn khổ Ngày hội Game Việt Nam (Gameverse) 2024, VNG và Roblox đã chính thức công bố việc hợp tác giữa 2 bên tại thị trường Việt Nam.
(VNF) - Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các bộ ngành liên quan cần khẩn trương rà soát, thanh kiểm tra thị trường vàng ngay trong tháng 5/2024.
(VNF) - Một cơn bão địa từ với cường độ G5 - "cực mạnh" đã tấn công Trái đất vào ngày 10/5 (giờ Mỹ), tạo ra cực quang tại khu vực Bắc Mỹ nhưng đi kèm nguy cơ làm gián đoạn nguồn điện và thông tin liên lạc.
(VNF) - Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Nam Định đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can đối với Bùi Thị Ninh về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc giám sát, đánh giá tổng thể về đầu tư năm 2023.
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.