Nhà môi giới là ai? Vai trò của nhà môi giới bất động sản
Thanh Hằng -
06/08/2018 11:15 (GMT+7)
(VNF) - Cùng VietnamFinance tìm hiểu Nhà môi giới (broker) là gì? Vai trò của nhà môi giới bất động sản
Nhà môi giới là gì?
Nhà môi giới (broker)Theo nghĩa chung nhất, đó là người trung gian làm cho người mua và người bán gặp nhau. Nhà môi giới hoạt động với tư cách là đại lý cho người mua hoặc người bán, thực hiện các giao dịch mua bán để nhận hoa hồng hay lệ phí môi giới. Ví dụ điển hình nhất trong trường hợp này là nhà môi giới chứng khoán. Trong giai đoạn phát triển đầu tiên, khái niệm nhà môi giới chứng khoán được dùng để chỉ các nhà buôn chứng khoán.
(Tài liệu tham khảo: Nguyễn Văn Ngọc, Từ điển Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân)
Vai trò của nhà môi giới bất động sản
Trong ngành bất động sản, một nhà môi giới là một chuyên gia bất động sản được cấp phép thường đại diện cho người bán. Trách nhiệm của người môi giới khi làm việc cho khách hàng có thể bao gồm:
Xác định giá trị thị trường của tài sản được bán
Lên danh sách và quảng cáo tài sản cần bán
Giới thiệu đặc điểm tài sản cho người mua tiềm năng
Tư vấn cho khách hàng về các ưu đãi và các vấn đề liên quan
Gửi tất cả các đề nghị mua hàng cho người bán để xem xét
Cũng không phải hiếm nhà môi giới bất động sản làm việc cho một người muốn mua nhà. Trong trường hợp này, các nhà môi giới có trách nhiệm:
Định vị tất cả các tài sản trong khu vực mong muốn của người mua và danh sách này được sắp xếp theo phạm vi giá và các tiêu chí.
Chuẩn bị thỏa thuận mua và bán ban đầu cho người khi họ đã quyết định thực hiện mua
Thương lượng với người bán thay mặt người mua
Quản lý kiểm tra tài sản và và các việc sửa chữa trong thương lượng
Hỗ trợ người mua thông qua việc thực hiện quyền chiếm hữu tài sản sau khi mua
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp kinh doanh vàng miếng phải thực hiện nghiêm chế độ hóa đơn, chứng từ, tuân thủ pháp luật về phòng chống rửa tiền.
(VNF) - Tính đến ngày 2/5/2024, tổng số tàu bay của các hãng hàng không Việt Nam là 199 chiếc, trong đó số lượng tàu bay đang khai thác thực tế dao động từ 165-170 chiếc.
(VNF) - Với đặc thù là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư - thi công - quản lý vận hành các dự án hạ tầng giao thông, lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) khẳng định các khoản nợ dài hạn là vấn đề rất bình thường và lịch trả nợ đã được doanh nghiệp sắp xếp phù hợp.
(VNF) - Khác với dự báo của giới phân tích thời điểm đầu năm, doanh thu tài chính của các doanh nghiệp bảo hiểm trên sàn vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực trong quý I.
(VNF) - Khi cuộc khủng hoảng ngành y tế tại Hàn Quốc vẫn đang trong tình thế giằng co, ngày càng có nhiều bệnh viện tại nước này gặp khó khăn về tài chính.
(VNF) - Liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan và đồng phạm, Công ty Quốc Cường Gia Lai đã có kháng cáo về việc bị tòa tuyên buộc trả 2.882 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.
(VNF) - Ông Park Won Sang - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam dự báo, FED và ECB sẽ bắt đầu nới lỏng chính sách tiền tệ thông qua cắt giảm lãi suất điều hành trong nửa cuối năm 2024, thị trường tài chính nhờ đó sẽ hưởng lợi. Việc điều hành vĩ mô của Việt Nam, đặc biệt là tỷ giá và lãi suất sẽ “dễ thở” hơn.
(VNF) - Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành là điểm nhấn quan trọng Lễ kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954 - 7/5/2024) nhằm biểu dương lực lượng, khẳng định ý nghĩa, tầm vóc, giá trị lịch sử vĩ đại của Chiến thắng Điện Biên Phủ.