Nhà đầu tư săn tìm ‘gà đẻ trứng vàng’ tại khu phía tây Hà Nội

Vượt qua cú sốc “thiên nga đen”

Báo cáo bất động sản toàn cầu 2022 vừa được The Business Research Company công bố cho thấy, thị trường đã vượt qua cú sốc “thiên nga đen” do Covid-19. Tại Việt Nam, một chu kỳ phát triển mới sẽ bắt đầu khi của các phân khúc bất động sản đều đi lên.

Đứng ở điểm khởi đầu của chu kỳ tăng giá, các nhà đầu tư “nhanh chân” có thể chớp cơ hội vàng gia tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào các hệ quy chiếu, ví dụ như các tiêu chí về cơ sở hạ tầng sẽ quyết định giá trị của các dự án xung quanh.

Tại Hà Nội, khu vực phía tây được đánh giá trở thành “tọa độ nóng” được các nhà đầu tư săn tìm. Khu vực này đã hình thành mạng lưới giao thông hoàn thiện với hàng loạt tuyến đường nghìn tỷ đồng, như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 - 3,5; trục Lê Văn Lương - Tố Hữu, đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông), Nguyễn Xiển - Xa La… chưa kể mạng lưới các tuyến đường sắt đô thị sẽ hình thành trong tương lai.

Hạ tầng phía tây Hà Nội cũng được hoàn thiện với sự góp mặt của gần 1.000 trường học, bệnh viện, cùng các khách sạn 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại sầm uất... Theo khảo sát của Savills Việt Nam, giá nhà sơ cấp tại khu vực này đã tăng liên tục trong 5 năm qua, với mức bình quân 10%/năm.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá: “Tôi cũng đồng ý rằng phía tây là khu vực 'nóng' của Thủ đô Hà Nội mà một trong những nhân tố rất quan trọng ảnh hưởng tới thị trường này chính là sự xuất hiện các khu đô thị lớn của Vingroup”. Một trong những cái tên sáng giá nhất đang được các nhà đầu tư “chọn mặt, gửi vàng” là Vinhomes Smart City.

Tâm điểm phía tây hợp khẩu vị đầu tư

Trong bối cảnh Chính phủ tung ra gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng để phục hồi kinh tế, đẩy mạnh đầu tư công, cuộc đua “đi trước, đón đầu” đang diễn ra tại các dự án hạ tầng trọng điểm. Trước làn sóng này, Vinhomes Smart City trở nên đáng chú ý với các nhà đầu tư khi có cả mạng lưới giao thông hoàn thiện bao quanh, tương lai tiếp tục đấu nối với nhiều dự án khác.

Đặc biệt, “tam giác metro” sẽ hình thành gần Vinhomes Smart City với 3 tuyến 5-6-7 cùng 2 nhà chờ cho hành khách. Trong đó, tuyến số 5 chạy tới các quận Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình; tuyến số 6 nối liền sân bay Nội Bài tới phía nam Thủ đô; tuyến số 7 đi từ huyện Mê Linh tới Hà Đông, và ngoại thành phía tây… giúp thu hẹp mọi khoảng cách địa lý.

Hạ tầng giao thông được ví như “lò xo đang nén”, sẽ tạo sức bật tăng giá lâu dài cho bất động sản, đặc biệt là các tuyến metro. Theo khảo sát của CBRE thực hiện tại TP. HCM, các tuyến metro đã giúp giá nhà, đất dọc tuyến tăng 150% - 200% so với khu vực khác.

Vinhomes Smart City có sức hút nhờ cảnh quan khác biệt, “bắt trend” lối sống nghỉ dưỡng khỏe mạnh với ưu thế “sinh thái trên từng mét vuông diện tích”. Trên thị trường phía tây Hà Nội hiện nay không có nhiều dự án có không gian xanh rộng lớn tới 16,3ha, các cụm cảnh quan được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Vinhomes Smart City có khả năng kết nối thông minh nhờ ứng dụng Vinhomes Resident dành riêng cho cư dân Vinhomes. Với ứng dụng này, cư dân có thể tương tác với căn hộ của mình mọi lúc, mọi nơi; thực hiện các thao tác liên quan tới đặt lịch hay thanh toán dịch vụ, sinh hoạt tại khu đô thị; kết nối cộng đồng chỉ bằng vài cú “chạm”.

Tính đến quý I/2022, khu đô thị đã xây dựng được cộng đồng cư dân lớn mạnh gồm 25.000 người với hệ thống tiện ích đã hoàn thiện và một nhịp sống sầm uất. Khu đô thị cũng được vinh danh là dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam, dự án phát triển nhà ở bền vững nhất Việt Nam, dự án đại diện Việt Nam tham gia Giải thưởng Bất động sản Quốc tế (International Property Awards - IPA) 2021 danh giá.

Được biết, Vinhomes Smart City là dự án có tính pháp lý rõ ràng. Ngay trước mắt, các nhà đầu tư cũng có thể nhìn ra cơ hội từ lộ trình mở cửa tối đa của nền kinh tế. Các chuyến bay quốc tế không còn bị giới hạn, doanh nghiệp hoạt động hoàn toàn trở lại cùng hàng loạt cơ sở giáo dục đón học sinh… sẽ khiến nhu cầu cho thuê và mua bán, chuyển nhượng tăng đột biến.

Vinhomes Smart City với lợi thế gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, nằm giữa khu vực có số lượng lớn lao động nước ngoài, tập trung nhiều trường đại học sẽ hưởng lợi từ nguồn khách lớn này.

Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, những sản phẩm mang lại giá trị bền vững là điều kiện tiên quyết để những “cá mập trong làng bất động sản” xuống tiền. Vinhomes Smart City là một trong những lựa chọn ưu tiên nhờ những tiềm năng tăng giá vượt trội đến từ quy hoạch của thành phố cũng như sự chăm chút về mặt sản phẩm.