Nhà đầu tư dự án nhà ở gần 4 triệu USD ở Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn lực tới đâu?

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có quyết định chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng Long Thương (Công ty Long Thương) đầu tư dự án khu nhà ở Tân Hưng Thịnh tại xã Tân Hưng, thành phố Bà Rịa. Dự án có diện tích đất khoảng 34.900 m2 với tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm giá trị đất đầu tư vào dự án) là 90 tỷ đồng, tương ứng gần 4 triệu USD. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm.

Mục tiêu dự án là đầu tư khu nhà ở theo quy hoạch gồm khu nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt. Quy mô dự án gồm 161 căn nhà liên kế, 21 căn nhà biệt thự và 5 căn nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.

Tiến độ thực hiện dự án xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác vận hành dự kiến 24 tháng.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở ban quản lý dự án của mình các thông tin quy định. Trước khi khởi công xây dựng, nhà đầu tư phải liên hệ với UBND thành phố Bà Rịa để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình.

Được lựa chọn là nhà đầu tư dự án nhà ở trên diện tích đất gần 35ha, tuy nhiên tiềm lực của Công ty Long Thương lại tương đối khiêm tốn. Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Long Thương là doanh nghiệp khá lâu năm, thành lập vào ngày 9/9/2009, hiện trụ sở chính đặt phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là chuẩn bị mặt bằng, san lấp mặt bằng và thi công cơ giới các công trình giao thông.

Chủ tịch hội đồng thành viên kiêm giám đốc là ông Phạm Đức Vệ (1970). Ông Vệ và bà Trương Thị Thủy (1972) là hai cổ đông sở hữu lần lượt 70% và 30% vốn Công ty Long Thương, đồng thời có cùng địa chỉ đăng ký thường trú.

Thông tin mà VietnamFinance có được cho thấy, tình hình kinh doanh của nhà đầu tư dự án này khá bết bát khi liên tục thua lỗ trong 4 năm trở lại đây. Cụ thể, sau khi ghi lãi nhỏ giọt 30 triệu đồng vào năm 2016, Công ty Long Thương đã lỗ liên tiếp 65 triệu đồng, 197,5 triệu đồng, 2,8 tỷ đồng và 17,9 triệu đồng trong suốt khoảng thời gian 2017 - 2020.

Với các khoản lỗ lũy kế ngày càng chồng chất, nguồn vốn của doanh nghiệp đã bị ăn mòn tương đối sâu khi vốn chủ sở hữu tính đến cuối năm 2020 giảm còn 14,9 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ ở mức 20 tỷ đồng. Kết quả là tổng tài sản (nguồn vốn) của Công ty Long Thương chỉ vỏn vẹn 16 tỷ đồng vào cuối năm ngoái.

Trong khi đó, doanh thu của đơn vị chuyên thi công san lấp mặt bằng này lần lượt đạt 2,5 tỷ đồng, 1,3 tỷ đồng, 72 triệu đồng, 650 triệu đồng và 689 triệu đồng trong giai đoạn 2016 - 2020.