Tại Hội thảo "Quyền xử lý tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng" do hai đơn vị của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) là Vụ Pháp chế và Thời báo Ngân hàng phối hợp tổ chức, một trong những nội dung rất đáng chú ý là vấn đề xử lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ đã bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Theo tham luận của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), một trong những biện pháp xử lý nợ mà các tổ chức tín dụng (TCTD) đang áp dụng rất mạnh tại thời điểm này là bán khoản nợ sang cho VAMC.
Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp VAMC mua nợ của các TCTD đều là mua bằng trái phiếu đặc biệt. Khi đó, TCTD vẫn phải trích lập dự phòng đối với trái phiếu đặc biệt do VAMC phát hành và TCTD bán nợ vẫn phải quản lý, xử lý thu hồi nợ theo sự ủy quyền của VAMC và chịu trách nhiệm như chưa bán nợ.
Thế nhưng, khi TCTD muốn tiến hành việc xử lý khoản nợ, xử lý tài sản bảo đảm bằng khởi kiện ra Tòa, thì lại gặp vướng mắc, vì Tòa án không thụ lý hoặc không chấp nhận tư cách tham gia tố tụng của các TCTD với lý do TCTD đã bán, chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu của mình cho pháp nhân khác, thì làm gì có chuyện khởi kiện?
Cũng theo VPBank, nếu VAMC ủy quyền cho TCTD khởi kiện và tham gia tố tụng, thì TCTD phải tham gia tố tụng với tư cách của VAMC, chứ không được sử dụng tư cách của TCTD, thậm chí, một số Tòa án còn căn cứ vào quy định không rõ ràng của Bộ Luật Dân sự năm 2005 để gạt bỏ rất vô lý: Pháp nhân này không được phép ủy quyền cho pháp nhân khác.
Nhưng kể cả khi Tòa án chấp nhận việc pháp nhân VAMC ủy quyền cho pháp nhân là các TCTD tiến hành việc khởi kiện và người đại diện theo pháp luật hoặc đại diện theo ủy quyền của TCTD sẽ ký đơn khởi kiện, thì Tòa án sẽ vẫn yêu cầu phải đóng dấu của VAMC thay vì đóng dấu của TCTD. Bởi hình thức của đơn khởi kiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 189 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định: "ở phần cuối đơn, người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức phải ký tên và đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó; trường hợp tổ chức khởi kiện là doanh nghiệp thì việc sử dụng con dấu theo quy định của Luật Doanh nghiệp".
Khi đó, các TCTD phải liên hệ trình VAMC ký, đóng dấu các loại đơn, văn bản ủy quyền từ VAMC cho các cán bộ xử lý nợ của các TCTD và xin VAMC cung cấp hồ sơ pháp lý để cung cấp cho Tòa án, và tham gia quá trình tố tụng tại Tòa với tư cách người khởi kiện là VAMC.
Theo VPBank, quá trình ký, đóng dấu, thu nhập các tài liệu do VAMC chuyển cho các TCTD như trên thường kéo dài khoảng 1-2 tháng, thậm chí lâu hơn do VAMC bị quá tải vì phải ký đơn, văn bản đóng dấu cho rất nhiều TCTD, điều này làm quá trình khởi kiện ra Tòa án để xử lý các khoản nợ TCTD đã bán cho VAMC lại kéo dài thêm vài tháng.
Thậm chí, nếu khoản nợ trước khi bán cho VAMC đã được TCTD thực hiện thủ tục khởi kiện khách hàng ra Tòa án, thì khi khoản nợ đó được bán cho VAMC, TCTD lại phải "rút đơn, nộp lại đơn", do pháp nhân trong vụ kiện đã thay đổi.
Không chỉ có VPBank, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) cũng đề cập khá gay gắt đến các vướng mắc xử lý tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ đã bán cho VAMC.
MBBank chỉ ra 3 vướng mắc chính. Thứ nhất là Tòa án yêu cầu VAMC phải trực tiếp ký Đơn khởi kiện. Thứ hai là vướng mắc trong việc nhận bổ sung tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại điểm d, khoản 2, Điều 174, Luật Đất đai năm 2013, tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các TCTD được phép hoạt động tại Việt Nam.
Như vậy, theo quy định trên, VAMC (với tư cách là chủ khoản nợ mua từ ngân hàng) không được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế do VAMC không phải là TCTD.
Thứ ba là vướng mắc về thủ tục xuất hóa đơn, thuế. Đối với các khoản nợ được bán cho VAMC có thời hạn (bằng trái phiếu), VAMC ủy quyền cho ngân hàng xử lý tài sản nhưng pháp luật chưa có quy định rõ ràng ngân hàng có được xuất hóa đơn hay không.
Cùng với đó, việc kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp trong trường hợp TCTD nhận chính tài sản bảo đảm là bất động sản của bên bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ hiện tại chưa có hướng dẫn rõ ràng. Trên thực tế, TCTD/Bên bảo đảm không phát sinh thu nhập từ việc xử lý tài sản bảo đảm bằng phương thức gán nợ như trường hợp này.
MBBank cũng kiến nghị Chính phủ, NHNN và Bộ Tài chính cùng Tòa án nhân dân tối cao có những biện pháp phù hợp để nhanh chóng giải quyết những vướng mắc này.
Tags:
(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm liên tục “dò đáy”, thị trường bất động sản chưa có nhiều khởi sắc, nhiều nhà đầu tư trong nước đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm tài chính sinh lời khác, trong đó phải kể đến chứng chỉ quỹ mở.
(VNF) - Tập đoàn năng lượng quốc gia Nga Gazprom đã báo cáo khoản lỗ ròng hàng năm đầu tiên kể từ năm 1999 do xuất khẩu khí đốt sang châu Âu giảm mạnh và giá nhiên liệu thấp.
Kết thúc quý đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) - nhà sản xuất show “Chị đẹp đạp gió rẽ sóng” - ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với hơn 73 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% và hơn 17 tỷ đồng lãi ròng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) bị TP. HCM thu hồi để chuyển sang đầu tư công.
(VNF) - Chỉ trong chuyến đi 3 ngày ngắn ngủi, CEO Satya Nadella của “ông lớn” công nghệ Mỹ Microsoft đã công bố loạt khoản đầu tư hàng tỷ USD vào 3 nước Đông Nam Á là Indonesia, Malaysia và Thái Lan.
Dự án mở rộng quốc lộ 1 tránh TP Ninh Bình hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2018. Sau 6 năm, tỉnh Ninh Bình vẫn chưa bàn giao công trình mặc dù Bộ GTVT liên tục thúc giục.
(VNF) - Theo những con số công bố mới đây từ Bảo hiểm Nhân Thọ AIA Việt Nam cho thấy, tổng doanh thu phí bảo hiểm gốc năm 2023 chỉ đạt 15.709 tỷ đồng, giảm khoảng 15% so với năm 2022. Cùng với đó, Quỹ liên kết đơn vị ghi nhận giảm giá trị tài sản ròng hơn 20%.
Sau 7 phần của "Lật mặt", Lý Hải trở thành đạo diễn nghìn tỷ đồng. Trước anh, Trấn Thành là người đầu tiên chinh phục cột mốc này.
(VNF) - Theo báo cáo tài chính quý I/2024, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng Hội An (DIC Hội An) có doanh thu đạt 2,2 tỷ đồng, đây là con số khá bất ngờ khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp này đạt 166 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp chỉ đạt 117 triệu đồng.
(VNF) - Giới chuyên gia cho biết, trước sức ép của tỷ giá chắc chắn lãi suất sẽ tăng. Tuy nhiên, mức tăng lãi suất từ nay đến cuối năm sẽ không nhiều.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
