Long đong số phận tòa nhà cao nhất Bạc Liêu

Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Dầu khí (PVC-Mekong) gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, ngày 8/5/2017, PVC-Mekong đã nhận được Bản án số 09/2017/KDTM-ST ngày 35/4/2017 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa PVC-Mekong và Ngân hàng TNHH MTV Đại dương (Oceanbank Cà Mau).

Bản án buộc PVC-Mekong thanh toán số nợ quá hạn từ ngày 4/6/2015 đến nay cho Oceanbank với số tiền gốc trên 119,5 tỷ đồng; đồng thời, buộc PVC-Mekong thanh toán số tiền lãi trong hạn, quá hạn chưa thanh toán cho Oceanbank từ ngày 4/6/2015 đến ngày 25/5/2017 với số tiền trên 50,1 tỷ đồng. Tổng giá trị PVC-Mekong phải thanh toán cho Oceanbank là trên 169,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, bản án tuyên bố Oceanbank có quyền dùng tài sản thế chấp để xử lý theo quy định trong trường hợp PVC-Mekong không thanh toán số nợ gốc và lãi theo bản án. Tài sản mà PVC-Mekong đem thế chấp cho Oceanbank là Khu phức hợp thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê Bạc Liêu (Bạc Liêu Tower).

Vấn đề là, hiện PVC-Mekong đang đem bán Bạc Liêu Tower cho UBND tỉnh Bạc Liêu thông qua PV Gas để lấy tiền để trả nợ cho chính Oceanbank.

Bạc Liêu Tower là tòa nhà cao nhất tỉnh Bạc Liêu, được coi là điển hình cho việc đầu tư bất động sản kém hiệu quả của PVC, thông qua công ty thành viên PVC-Mekong. Ảnh: Zing.vn

Cụ thể, tại biên bản cuộc họp ngày 21/9/2016 giữa UBND tỉnh Bạc Liêu, PVC và PVC-Mekong về việc thống nhất phương án chuyển nhượng tòa nhà Bạc Liêu Tower, PV Gas sẽ thực hiện mua, chuyển nhượng tòa nhà Bạc Liêu Tower cho UBND tỉnh Bạc Liêu với giá chuyển nhượng sau thuế là 198 tỷ đồng theo hình thức trả chậm trong vòng 10 năm không tính lãi.

Ngày 1/11/2016, UBND tỉnh Bạc Liêu đã gửi Công văn số 219/TTr-UBND trình Thủ tướng Chính phủ xem xét việc mua tòa nhà Bạc Liêu Tower theo hình thức lựa chọn nhà thầu trong trường hợp đặc biệt Ngày 14/11/2016, Văn phòng Chính phủ đã gửi Công văn số 9760/VPCP-KTN gửi Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) và các Bộ có liên quan để lấy ý kiến xem xét, quyết định.

Ngày 17/1/2017, PVN đã gửi Công văn số 380/DKVN-KH phúc đáp Công văn số 9760/VPCP-KTN ngày 14/11/2016 của Văn phòng Chính phủ về việc đề nghị của UBND tỉnh Bạc Liêu xin mua tòa nhà Bạc Liêu Tower từ các đơn vị thành viên của PVN.

Theo đó, PVN đồng ý cho người đại diện phần vốn của tập đoàn này tại PV Gas triển khai thực hiện mua tòa nhà Bạc Liêu Tower từ PVC/PVC-Mekong và chuyển nhượng tòa nhà Bạc Liêu Tower cho UBND tỉnh Bạc Liêu theo đúng quy định hiện hành.

Đến thời điểm hiện tại, thương vụ này vẫn chưa ngã ngũ.

Như vậy, nếu Oceanbank tiến hành xử lý Bạc Liêu Tower theo quyết định của Tòa án thì tiến trình PVC-Mekong bán Bạc Liêu Tower cho UBND tỉnh Bạc Liêu thông qua PV Gas sẽ gặp khó khăn, thậm chí gây ra tranh chấp, bế tắc. Càng kéo dài ngày nào, PVC-Mekong càng phải trả thêm lãi, bao gồm cả tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn.

Tính đến hết ngày 31/3/2017, vốn chủ sở hữu của PVC-Mekong ở mức âm (-) 17,23 tỷ đồng.

Tòa nhà Bạc Liêu Tower hoạt động rất kém hiệu quả, hầu như không có khách thuê. Ảnh: Zing.vn

Bạc Liêu Tower được xây dựng trên thửa đất có diện tích 2.812,2 m2, nằm ở góc đường có 3 mặt tiền tại trung tâm Thành phố Bạc Liêu. Đây là tòa nhà cao nhất tỉnh Bạc Liêu với 18 tầng, bao gồm đầy đủ khu thương mại, nhà hàng, khu hội nghị, văn phòng cho thuê, khách sạn, spa, karaoke, khu ăn uống ngoài trời… Tổng diện tích sàn của tòa nhà này là trên 17.400 m2.

Hồi tháng 10/2012, Công ty TNHH Dịch vụ đấu giá và Tư vấn miền Nam niêm yết thông báo bán đấu giá khu phức hợp Bạc Liêu Tower với mức khởi điểm gần 240 tỷ đồng. Tuy nhiên, phiên đấu giá đã không thành công.

Đến tháng 3/2013, Hội đồng quản trị PVC-Mekong đã phê duyệt mức giá khởi điểm bán đấu giá tòa nhà Bạc Liêu Tower là gần 202 tỉ đồng.