Làm ăn thua lỗ, Đông Dương Thăng Long vẫn ‘bỏ túi’ dự án nghỉ dưỡng suối nước nóng Hội Vân 700 tỷ

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân nằm trong danh mục dự án có sử dụng đất để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt vào tháng 4/2021.

Dự án được thực hiện tại thôn Hội Vân, xã Cát Hiệp, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định. Mục tiêu của dự án là khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan khu vực suối nước nóng thôn Hội Vân, đồng thời xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp hiện đại thúc đẩy du lịch tỉnh Bình Định.

Tổng mức đầu tư khoảng 726 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 24,7 tỷ đồng. Dự án phát triển trên quy mô 17,7ha, gồm hai khu. Một là là khu chăm sóc sức khỏe, phục hồi chức năng với diện tích khoảng 6,8ha, bao gồm các công trình chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng phục vụ du lịch.

Hai là khu dân cư với diện tích khoảng 10,9ha, gồm các hạng mục: khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thực) khoảng 420 căn, các công trình dịch vụ xã hội đô thị cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân...

Dự án dự kiến được hoàn thành trong 5 năm, 2021 – 2026.

Theo quy định, để thực hiện dự án, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 20% tổng vốn đầu tư của dự án đang xét, tương đương 145,3 tỷ đồng.

Sau quá trình triển khai mời quan tâm, thẩm định hồ sơ, liên danh Công ty Trường Thành và Công ty Đông Dương Thăng Long là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân. Liên danh này có địa chỉ tại tầng 2, tòa nhà HEAC, số 14-16 Hàm Long, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Về liên danh nhà đầu tư, Công ty Trường Thành (HoSE: TEG) được thành lập năm 2011, có địa chỉ tại số 14-16 Hàm Long, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của công ty này là chủ tịch HĐQT Đặng Trung Kiên. Ông Kiên cũng là chủ tịch và người sáng lập Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thành Việt Nam (TTVN Group), một tên tuổi trong lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Năm 2020, TEG đạt 214 tỷ đồng doanh thu thuần, 9,8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành lần lượt 53,23% và 12,61% kế hoạch năm.

Về Công ty Đông Dương Thăng Long, doanh nghiệp này được thành lập năm 2011, có địa chỉ tại đường 8B, khối 7, thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy đại diện theo pháp luật của công ty Đông Dương Thăng Long là Nguyễn Diên – người đang nắm 7,5% cổ phần công ty cùng với Nguyễn Đình Chiến (32,5%) trong khi cổ đông Nguyễn Thị Thảo đã thoái vốn.

Danh sách cổ đông tổ chức của công ty này còn có: Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh (30%), Công ty Cổ phần Năng lượng và Bất động sản Trường Thành - TEG (5%), Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Đông Dương (25%) còn Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Xây dựng công trình Mekong đã thoái vốn.

Như vậy, có thể thấy TEG là cổ đông lớn của Đông Dương Thăng Long – sợi dây liên kết đảm bảo cho liên danh.

Về tình hình kinh doanh của Đông Dương Thăng Long, giai đoạn 2017 – 2018, công ty này không ghi nhận doanh thu, lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 73 triệu đồng và -9 triệu đòng. Năm 2019 doanh thu của công ty đạt 110,5 tỷ đồng song lợi nhuận sau thuế tiếp tục là con số âm (-6,7 tỷ đồng).

Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản công ty tăng liên tục từ 233 tỷ đồng lên 719 tỷ đồng, đa phần là tài sản dài hạn. Vốn chủ sở hữu tăng đáng  kể trong cùng giai đoạn, từ 200 tỷ đồng lên 356 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả tăng mãnh liệt từ 33 tỷ đồng lên 362 tỷ đồng, tức gấp khoảng 11 lần.

Được biết, tại tỉnh Hà Tĩnh, Công ty Đông Dương Thăng Long là chủ đầu tư của hai dự án trung tâm thương mại Xuân An Plaza và khu đô thị mới Xuân An Green Park.

Liên quan đến khu đô thị mới Xuân An Green Park, tháng 5/2020, 4 cán bộ thị trấn Xuân An, tỉnh Hà Tĩnh đã bị khởi tố vì hành vi “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng và tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, theo Điều 356 và Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015”.

Các đối tượng trên bị khởi tố liên quan đến vi phạm các quy định trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu đô thị mới thị trấn Xuân An (Xuân An Green Park), gây thiệt hại cho Nhà nước số tiền trên 1 tỷ đồng.

Được biết, trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, một số cán bộ trong Hội đồng đền bù – giải phóng mặt bằng dự án này đã cố tình làm sai lệch hồ sơ, gây thiệt hại ngân sách nhà nước.