Theo dữ liệu từ Freddie Mac, khoản cho vay thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đạt trung bình 7,31% trong ngày 28/9 tại Mỹ, tăng từ mức 7,19% của tuần trước đó. Một năm trước, con số này ở mức 6,70%.
Ông Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết: “Khoản vay thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2000”. Đồng thời, ông nhận định cùng với lãi suất thế chấp, giá nhà tại Mỹ đang tăng mỗi ngày. Tuy nhiên, ngoài lãi cho vay thế chấp tăng, một nguyên nhân khiến giá nhà hiện tăng lên là do lượng nhà dự trữ tại Mỹ xuống thấp.
Lãi suất cho vay thế chấp đã tăng vọt sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ẩn ý về việc sẽ tiếp tục giữ mức lãi suất cao trong thời gian lâu hơn.
Mặc dù Fed không trực tiếp ấn định mức lãi suất cho vay thế chấp nhưng những động thái của Ngân hàng trung ương đã ảnh hưởng không nhỏ đến loại lãi suất này.
Trên thực tế, lãi suất cho vay thế chấp ở Mỹ thường dao động theo lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm. Trong khi đó, lợi suất trái phiếu chính phủ lại biến động dựa trên sự tổng hòa của nhiều yếu tố như những dự đoán về chính sách của Fed, kế hoạch thực sự của Fed và phản ứng của giới đầu tư trước chính sách của Fed.
Khi lợi suất trái phiếu tăng, lãi suất cho vay thế chấp theo đó cũng sẽ tăng và ngược lại. Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm đã tăng từ 4,3% vào ngày 20/9 lên 4,6% vào ngày 27/9.
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn đăng ký vay thế chấp tiếp tục giảm trong tuần trước khi lãi suất của khoản vay này tăng cao.
Ông Bob Broeksmit, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành MBA cho biết lãi suất cho vay thế chấp trên 7% và nguồn cung nhà ở rơi xuống mức thấp sẽ khiến những người mua nhà tiềm năng phải “chùn chân”. “Cho đến khi lãi suất bắt đầu giảm trở lại, chúng tôi dự đoán hoạt động của thị trường nhà đất tại Mỹ vẫn sẽ chậm lại”, ông Bob nhận định.
Bà Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của chuyên trang bất động sản Realtor.com chia sẻ, thông thường tuần đầu tiên của tháng 10 luôn là thời điểm lý tưởng để mua nhà vì giá nhà có xu hướng giảm so với mức cao nhất trong mùa hè và ít người mua nhà hơn.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay thế chấp ở mức cao đã khiến nhiều người mua không thể tham gia thị trường nhà đất. “Việc mua một ngôi nhà mới bắt đầu đắt hơn so với việc thuê nhà ở tất cả các thị trường lớn của Mỹ. Điều này giải thích tại sao nhu cầu của người mua nhà tại Mỹ vẫn tương đối thấp ở thời điểm hiện tại”, bà Hale giải thích.
Tags:
(VNF) - Một nhóm khoảng 1.500 người mua nhà ở thành phố Thiên Tân, gần Bắc Kinh, Trung Quốc, vẫn chưa thấy – chứ đừng nói đến việc chuyển đến – những căn hộ mà họ cho biết đã trả tiền mua từ 8 năm trước.
(VNF) - VIS Rating ước tính 4.700 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 5/2024 có rủi ro không trả được nợ gốc đến hạn, trong đó có khoảng 4.000 tỷ đồng do Trung Nam, Hưng Thịnh Quy Nhơn, Ngôi Sao Gia Định phát hành đã chậm trả lãi coupon trong năm 2023. Nhóm này khả năng cao sẽ chậm trả nợ gốc đến hạn do dòng tiền yếu và nguồn tiền mặt cạn kiệt.
(VNF) - Luật sư Nguyễn Tiến Lập - Văn phòng Luật sư NHQuang và Công sự cho rằng, nội dung dự thảo Nghị định trái với nhiều quy định cơ bản của các luật có liên quan. Đặc biệt, có nhiều quy định can thiệp không hợp lý vào các quan hệ thị trường, hạn chế quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp và không bảo đảm xây dựng môi trường cạnh tranh bình đẳng và lành mạnh.
(VNF) - Với các cư dân Eurowindow Twin Parks, mỗi ngày trôi qua là một ngày trải nghiệm chất sống hiện đại lý tưởng giữa không gian tràn ngập sắc xanh kết hợp cùng hàng loạt tiện ích cao cấp.
(VNF) - Thượng nghị sĩ Mỹ John Barrasso, thành viên Đảng Cộng hòa hàng đầu trong Ủy ban Năng lượng Thượng viện, cho rằng “cỗ máy chiến sự của Tổng thống Nga Vladimir Putin đã mất đi một trong những con bò sữa hái ra tiền” sau khi Tổng thống Mỹ Joe Biden ký luật cấm nhập khẩu uranium được làm giàu từ Nga.
(VNF) - Bộ Công an tiếp tục làm rõ các bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM (thuộc dự án Bắc Phước Kiển) có liên quan bà Trương Mỹ Lan.
(VNF) - Công ty TNHH MTV Đóng tàu Nam Triệu tổ chức hạ thủy tàu hàng 65.000 tấn, tàu hàng lớn nhất được đóng mới tại Việt Nam.
Nhiều nhà đầu tư phải “méo mặt” khi đã vay vàng để mua bất động sản, trong khi giá vàng gần đây liên tục tăng mạnh.
Mặc dù đã được nghe/đọc các cảnh báo về hiện tượng lừa đảo lấy cắp tiền trong tài khoản, nhưng nữ giám đốc vừa bị lừa mất tiền tỷ không thể ngờ mình lại là nạn nhân.
Đoạn video ghi lại hình ảnh bên trong một nhà máy sản xuất các mô hình robot giống hệt con người tại Trung Quốc, với những cử động linh hoạt,
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.
