Tiểu thương kêu cứu
Các tiểu thương kinh doanh tại Chợ Siêu thị Đà Nẵng (do Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng đầu tư, khai thác) kêu ca, chủ đầu tư tăng giá thuê mặt bằng so khiến họ gặp nhiều khó khăn. Các tiểu thương đã ký đơn kiến nghị gửi lên thành phố.
Chợ Siêu thị Đà Nẵng là chợ loại 1, hiện có 548 hộ kinh doanh trong đó 500 hộ cố định, 48 hộ hàng rong.
Tiểu thương Trương Thị Thùy Dương, kinh doanh giày dép, cho biết công ty thông báo từ tháng 10/2023 giá thuê mặt bằng sẽ tăng 40% so với trước đó.
Ngoài ra, công ty sẽ truy thu 40% các tháng 6-9/2023 do trong khoảng thời gian này đang chờ phương án giá phê duyệt và tạm thu theo giá thuê mặt bằng năm 2022.
Nếu tiểu thương không thực hiện nộp tiền để công ty có nguồn thu nộp tiền thuê đất cho Nhà nước thì đến ngày 30/6/2024 khi Luật giá mới có hiệu lực tiểu thương sẽ không được ưu tiên về giá thuê mới cũng như sẽ không được ký hợp đồng cho thuê nếu không đạt được thỏa thuận về điều kiện cho thuê.
Theo chị Dương, hiện việc kinh doanh rất ế ẩm, nếu công ty tăng tiền thuê mặt bằng thì rất khó cho tiểu thương. Ở đây, nhiều tiểu thương đã phải bỏ nghề vì kinh doanh không đủ tiền thuê mặt bằng.
Chị Bùi Thị Hồng Nhung, tiểu thương hàng rau hành cho hay, tiểu thương ở đây là tiểu thương của các chợ truyền thông giải tỏa gộp lại. Chợ do doanh nghiệp đầu tư nhưng thành phố đưa tiểu thương về đây. Khi đưa tiểu thương về đây, thành phố cam kết sẽ ổn định chợ này là chợ an sinh, chợ truyền thống. Thế nhưng bây giờ lại tăng tiền thuê mặt bằng, trong khi các chợ truyền thống khác không tăng.
“Cái này thành phố phải giải quyết, do tiền thuê đất của công ty tăng nên họ tăng tiền thuê mặt bằng của tiểu thương. Với mức giá như vậy, tiểu thương kinh doanh không nổi”, chị Nhung nói.
Hiện nay, các tiểu thương tại chợ đang thuê mặt bằng kinh doanh với mức giá 360.000 đồng/m2/tháng, trong khi mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại các chợ truyền thống do Nhà nước đầu tư là 180.000 đồng/m2/tháng.
Tăng tiền thuê mặt bằng vì tiền thuê đất tăng
Ông Trần Thanh Hoàng, Giám đốc Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng, cho biết phương án giá thuê mặt bằng đã được công ty xây dựng từ năm 2018, qua nhiều lần điều chỉnh, hoàn thiện nhưng đến nay vẫn chưa được thành phố phê duyệt.
Theo đó, công ty đã xây dựng giá thuê mặt bằng là 681.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, Sở Tài chính đã thẩm định ở mức 393.000 đồng/m2/tháng.
Ông Hoàng cho rằng, mức giá này thấp hơn 43% so với phương án giá công ty xây dựng, đặc biệt thấp hơn nhiều so với các chợ được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách như ở các địa phương khác. Chẳng hạn ở Cà Mau giá là 500.000 đồng/m2/tháng, ở Bình Thuận là 649.000 đồng/m2/tháng… trong khi Đà Nẵng là thành phố phát triển sôi động, chỉ số tiêu dùng cao hơn hẳn.
Với đơn giá 393.000 đồng/m2/tháng áp dụng từ ngày 1/1/2023, công ty chỉ bù đắp được 52% tiền thuê đất. Thậm chí nếu thành phố phê duyệt mức giá 681.000 đồng/m2/tháng như công ty đề xuất thì cũng chỉ bù đắp được 80% tiền thuê đất.
Theo ông Hoàng, một trong những nguyên nhân mà công ty phải điều chỉnh tăng giá thuê mặt bằng kinh doanh tại chợ vì giá thuê đất theo chu kỳ mới mà công ty phải trả đã tăng đột biến.
Cụ thể, chu kỳ 2014-2019 tiền thuê đất doanh nghiệp là 582 triệu đồng/năm; nhưng chu kỳ 2020-2024 tăng lên 2,12 tỷ đồng/năm, tức tăng 360%. Công ty đã nhiều lần làm công văn kiến nghị xin được hỗ trợ tiền thuê đất như trước đây nhưng đến thời điểm hiện tại công ty chưa nhận được sự hồi đáp nào.
Ông Lê Trí Thọ, Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng cho hay, công ty cho biết chỉ tạm chấp nhận với giá tối đa dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ do Sở Tài chính thẩm định là 393.000 đồng/m2/tháng với điều kiện thành phố hỗ trợ tiền thuê đất khoảng 1,1 tỷ đồng/năm như giai đoạn 2014-2019.
Trường hợp nếu không được hỗ trợ tiền thuê đất mà vẫn duy trì mức giá phê duyệt 393.000 đồng/m2/tháng, công ty không đủ nguồn lực tài chính để tiếp tục duy trì hoạt động vì khả năng sẽ bị nợ quá hạn các khoản như bảo hiểm xã hội, bị cưỡng chế thuế… và dự kiến tạm ngừng hoạt động kể từ 1/12/2023.
Lãnh đạo Công ty TNHH MTV chợ Siêu thị Đà Nẵng cho biết thêm, ngày 2/11, công ty sẽ họp với UBND TP. Đà Nẵng để tìm cách giải quyết tháo đấu.
Tags:
(VNF) - Ngân hàng nhà nước (NHNN) vừa ban hành quyết định về việc thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh vàng.
(VNF) - Ngày 17/5, Trung Quốc đã công bố một số biện pháp sâu rộng nhất để ổn định lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng, cho phép chính quyền địa phương mua một số căn hộ, nới lỏng các quy tắc thế chấp và cam kết nỗ lực hơn nữa để cung cấp những ngôi nhà chưa hoàn thiện.
(VNF) - Công ty thiết kế và kỹ thuật đa quốc gia Arup của Anh xác nhận rằng mới đây xác nhận công ty đã vướng vào một vụ lừa đảo deepfake nhắm vào một trong những nhân viên của họ ở Hong Kong và khiến người này mất 25 triệu USD.
(VNF) - Căn biệt thự này có diện tích gần 5.000m2, tọa lạc tại lô đất K10 thuộc khu đô thị mới Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường.
(VNF) - Vietcombank cho biết thời gian gần đây, ngân hàng nhận được những thông tin phản ánh về việc một số đối tượng mạo danh Vietcombank thực hiện các hành vi có dấu hiệu lừa đào, chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Vượt những cung đường xa, 200.000 sản phẩm nước tinh khiết Number 1 cùng 620 khối nước ngọt đã được trao đến tay người dân tại Bến Tre, Tiền Giang. Những giọt nước mát lành mang bao nghĩa tình làm ấm lòng người dân giữa lúc hạn mặn.
(VNF) - Theo Bộ Tài chính, đến hết tháng 4, có 316 dự án, tiểu dự án tại 48 địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công là 0%.
(VNF) - Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ với VietnamFinance một số giải pháp để thị trường tăng trưởng trở lại vào năm 2025.
(VNF) - Giá heo tăng vùn vụt đã ‘phả’ hơi nóng lên cổ phiếu của các ‘đại gia’ chăn nuôi trên sàn chứng khoán. Kết thúc phiên giao dịch sáng nay ngày 17/5, BAF và HAG tăng hết biên độ trong tình trạng ‘cháy hàng’, trong khi DBC cũng có thời điểm chạm trần.
(VNF) - Công ty Cảng biển Quốc tế Chu Lai - Chu Lai Port (Quảng Nam) thuộc Tập đoàn THILOGI vừa đưa vào vận hành chính thức hệ thống cẩu chuyên dụng mới trị giá hơn 400 tỷ đồng.
(VNF) - Golf đã không còn là môn thể thao xa lạ, xa xỉ như nó đã từng; golf đã và đang hiện hữu trong đời sống của người Việt như là một trong những môn thể thao – giải trí quan trọng, thu hút đông đảo người chơi với gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc. Dưới đây là hình ảnh đẹp về những sân golf sát biển nổi tiếng Việt Nam.
