Khủng hoảng bất động sản khiến Goldman Sachs thiệt hại hàng tỷ USD, lợi nhuận 'bết bát'

Theo Bloomberg, mặc dù hoạt động đầu tư chính của Goldman Sachs không phải là cho vay trong lĩnh vực bất động sản, và ngân hàng này cũng không phải là nhà cho vay bất động sản lớn nhất tại Mỹ, nhưng ngân hàng đầu tư này có hơn 14 tỷ USD đầu tư vào bất động sản.

Báo cáo tình hình kinh doanh mới nhất cho thấy Goldman Sachs thu được 1,15 tỷ USD từ các hoạt động cho vay bất động sản trong quý II. Con số này chưa bằng 1/10 số tiền đã được đầu tư.

Công ty không nêu chi tiết tài sản nào gây ra thua lỗ, do hoạt động đầu tư của ngân hàng trải rộng trong các lĩnh vực thuộc bất động sản thương mại. Tuy nhiên, công ty cũng chỉ ra rằng việc đầu tư vào các văn phòng chiếm một tỷ lệ nhỏ trong các vụ đầu tư bất động sản.

Khoảng một nửa số khoản đầu tư bất động sản thương mại thay thế của Goldman là từ “các khoản đầu tư chính trong lịch sử” mà Goldman “có ý định rút lui trong trung hạn”, ngân hàng cho biết.

Giám đốc tài chính Denis Coleman cho biết hôm 19/7 với các nhà phân tích rằng công ty đã thực hiện “đánh giá toàn diện từng tài sản” đối với danh mục đầu tư bất động sản thương mại của mình. Ông nói thêm, không có khoản đầu tư nào đại diện cho một cổ phần đặc biệt lớn.

Nhìn chung, bất động sản thương mại chiếm khoảng 27 tỷ USD trong số 178 tỷ USD cho vay của Goldman, dẫn đầu là 11 tỷ USD trong hạng mục kho bãi. 

Nhưng Goldman Sachs không phải đơn vị duy nhất chịu lỗ khi đầu tư vào bất động sản. Ngoài Goldman, JPMorgan cũng lỗ hàng trăm triệu USD do đầu tư vào BDS.

Do tình trạng lãi suất tăng cao, các chủ sở hữu BDS đang phải "vật lộn" với các khoản vay của mình. Trong khi đó, tình trạng làm việc tại nhà khiến giá bất động sản văn phòng tại Mỹ xuống thấp lịch sử, gây ra một cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản thương mại. 

Tuy nhiên, các khoản đầu tư của Goldman dường như không khiến các cổ đông hài lòng. Giám đốc điều hành David Solomon thề sẽ cắt giảm hầu hết các khoản đầu tư của mình và thay vào đó tập trung vào việc thu hút tiền của khách hàng trong quý tới.

Trong một diễn biến liên quan, lợi nhuận quý II của Goldman Sachs giảm 58% xuống còn 1,22 tỷ USD, tương đương 3,08 USD/cổ phiếu, do hoạt động ngân hàng thương mại và đầu tư sụt giảm mạnh cũng như các khoản lỗ liên quan đến việc mua lại công ty cho vay công nghệ tài chính GreenSky và các khoản đầu tư kế thừa, khiến thu nhập trên mỗi cổ phiếu giảm khoảng 3,95 USD. Doanh thu ngân hàng giảm 8% xuống còn 10,9 tỷ USD.

Xem thêm >> Goldman Sachs: ‘Nền kinh tế Ấn Độ sẽ vượt Mỹ vào năm 2075’