Xin điều chỉnh một số nội dung
Theo quy hoạch đã được phê duyệt năm 2016, dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh rộng hơn 4ha, gồm 79 căn biệt thự hiện đại. Hiện nay, chủ đầu tư đã xây dựng một số căn biệt thự nằm sát núi, đắp đất, làm tường chắn, xây dựng một số căn biệt thự và sân vườn, công viên nằm ngay trên khu dân cư.
Theo văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang xin được điều chỉnh dự án từ 79 căn biệt thự xuống còn 67 căn nhằm thay đổi thỏa thuận quy hoạch kiến trúc. Diện tích sử dụng cũng thay đổi từ 43.725m2 xuống còn 42.603m2. Chủ đầu tư xin điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án từ 290 tỷ đồng lên 999 tỷ đồng.
Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh được khởi công xây dựng vào năm 2018. Đến nay, công ty đã đầu tư vào dự án này hơn 214 tỷ đồng. Các hạng mục công ty đã xây dựng gồm: San lấp mặt bằng; xây tường chắn, mương thoát nước; xây dựng xong móng và phần thô một số căn biệt thự mẫu…
Tuy nhiên, từ tháng 9/2019, dự án phải dừng xây dựng vì thi công sai thiết kế. Vì vậy, Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang xin điều chỉnh nội dung tiến độ thành “giai đoạn xây dựng 36 tháng kể từ ngày Sở Xây dựng cấp phép xây dựng lại”.
Không đáp ứng năng lực tài chính
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 26/5/2016, sau đó cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 33.200m2 đất rừng sản xuất sang đất thương mại - dịch vụ vào năm 2017. Trong quá trình triển khai thi công, chủ đầu tư đã thay đổi giải pháp thiết kế về san nền, tường chắn và biệt thự của dự án.
Do đó, chủ đầu tư đã thi công cốt nền dự án, vị trí và kết cấu tường chắn không đúng so với hồ sơ được cấp phép; thi công 1 căn biệt thự không có trong hồ sơ được cấp phép. Các sai phạm này đã bị UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt, quyết định cưỡng chế. Đến nay, chủ đầu tư đã chấp hành tháo dỡ một số hạng mục công trình xây dựng sai phép.
Trong văn bản góp ý về việc xin điều chỉnh dự án của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang, Sở Xây dựng cho rằng, việc giải quyết kiến nghị liên quan đến phương án điều chỉnh kiến trúc quy hoạch của dự án đã được UBND tỉnh chỉ đạo từ tháng 9-2020.
Theo đó, UBND tỉnh thống nhất bổ sung diện tích của dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hòn Nghê để nghiên cứu, cập nhật, bổ sung, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng xem xét, hướng dẫn chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện các thủ tục điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch, điều chỉnh dự án đầu tư để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hòn Nghê được UBND tỉnh phê duyệt.
Do vậy, đối với các đề nghị điều chỉnh dự án của chủ đầu tư, sở đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ vào tiến độ thực hiện Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hòn Nghê của UBND TP. Nha Trang và các quy định của Luật Đầu tư đối với việc điều chỉnh tổng vốn và tiến độ dự án.
Theo báo cáo của Sở Tài chính, báo cáo tài chính của Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang ngày 31-12-2020 cho thấy, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ có 31,8 tỷ đồng, bằng 3% tổng mức đầu tư của dự án, trong khi pháp luật quy định phải bằng 20% trở lên. Vì vậy, vốn sở hữu của công ty chưa đáp ứng nhu cầu về năng lực tài chính.
Được biết, sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tập hợp đủ các ý kiến góp ý của các sở, ngành, sở sẽ có văn bản báo cáo, tham mưu cho UBND tỉnh quyết định có chấp thuận đề nghị được điều chỉnh dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh hay không.
Xem thêm: Sau khi tháo dỡ 5 căn biệt thự, chủ đầu tư xin điều chỉnh dự án Đồi Xanh Nha Trang
Tags:
(VNF) - Quyết định đột ngột của CEO Tesla Elon Musk về việc sa thải loạt nhân viên điều hành hoạt động kinh doanh các trạm Supercharger (sạc siêu nhanh) đã khiến nhiều đối tác cảm thấy “hoang mang tột độ”.
(VNF) - Sau quyết định mới nhất của Fed, giá vàng thế giới quay đầu tăng mạnh, chạm mốc 2.317 USD/ounce. Nhiều chuyên gia nhận định đà tăng của giá vàng sẽ còn tiếp diễn do nhiều yếu tố hỗ trợ.
(VNF) - Sau cuộc họp chính sách mới nhất, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã đưa ra quyết định giữ nguyên lãi suất cho vay ở mức cao nhất trong vòng 23 năm khi "cuộc chiến" giảm lạm phát có dấu hiệu trì trệ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, người đứng đầu Fed bác bỏ khả năng tiếp tục tăng lãi suất.
(VNF) - Nhấn mạnh quan điểm nền kinh tế phục hồi chưa bền vững, cộng đồng doanh nghiệp chưa hết khó khăn, nhiều chuyên gia nhấn mạnh Việt Nam phải làm mới các động lực cải cách thể chế bởi đây là chìa khóa giúp tăng trưởng trở nên bền vững.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
(VNF) - Trái với kỳ vọng nhu cầu cao đối với các dòng xe sử dụng động cơ hybrid (lai xăng - điện), hiện nhiều mẫu xe sử dụng loại truyền động này đang phải giảm giá bán để xả hàng tồn, kiếm doanh số.
Hàng loạt biệt thự tại dự án khu du lịch biển The Song Đà Nẵng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm trời.
(VNF) - Dự án Cung Thiếu nhi Hà Nội được khởi công vào 2021, dự kiến sẽ được hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng trong cuối năm 2024.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định triệu tập Kỳ họp bất thường lần thứ 7, Quốc hội khóa XV để xem xét nội dung về công tác nhân sự thuộc thẩm quyền. Kỳ họp sẽ diễn ra trong buổi chiều 2/5/2024 tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Ngày 1/5, Viện Kiểm sát Nhân dân TP. HCM đã hoàn tất cáo trạng truy tố 254 bị can về 11 tội danh liên quan đến các sai phạm, tiêu cực trong lĩnh vực đăng kiểm.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
