Khải Hoàn Land: Khoản phải thu chiếm 87% tài sản, dòng tiền kinh doanh âm hơn nghìn tỷ
Ái Châu Tử -
04/02/2023 15:03 (GMT+7)
(VNF) – Kết quả kinh doanh năm 2022 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) khá tốt với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng. Tuy nhiên, chất lượng tài sản của KHG lại là một vấn đề khiến nhà đầu tư băn khoăn.
Chưa thể hoàn thành kế hoạch năm
Quý IV có thể xem là quý thành công nhất của KHG trong năm 2022 với doanh thu, lợi nhuận đều cao hơn nhiều so với các quý trước đó, dù cho so với cùng kỳ năm trước vẫn còn kém hơn.
Cụ thể, quý IV/2022, doanh thu thuần hợp nhất đạt 629 tỷ đồng, giảm 19%; lợi nhuận gộp đạt 263 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý, hoạt động tài chính rất tốt với doanh thu 164 tỷ đồng, tăng 4,8 lần, chủ yếu là lãi tiền hợp tác kinh doanh.
Tuy nhiêm, do các loại chi phí tăng mạnh: chi phí tài chính 37 tỷ đồng, tăng 76%; chi phí bán hàng 33 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần; chi phí quản lý 12 tỷ đồng, tăng 11% và thêm khoản lỗ khác 31 tỷ đồng, KHG chỉ có thể kết thúc quý IV/2022 với lợi nhuận trước thuế 314 tỷ đồng, giảm 19%; lợi nhuận sau thuế 251 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần hợp nhất của KHG đạt 1.396 tỷ đồng, tăng 8%; lợi nhuận gộp đạt 526 tỷ đồng, giảm 9% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 37,6%, giảm mạnh so với mức 45,1% của năm trước.
Doanh thu tài chính cả năm rất lớn, đạt 385 tỷ đồng, tăng 4,8 lần, lớn hơn tổng chi chi phí phát sinh trong năm (325 tỷ đồng, gồm: 140 tỷ đồng chi phí tài chính, 128 tỷ đồng chi phí bán hàng và 57 tỷ đồng chi phí quản lý) và vẫn đủ “bao phủ” khoản lỗ khác 30 tỷ đồng.
Bởi vậy, kết năm 2022, lợi nhuận trước thuế của KHG tăng 7% so với năm trước, đạt 554 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 442 tỷ đồng, tăng 7%. Đây là năm có doanh thu và lợi nhuận cao nhất của KHG kể từ khi công bố thông tin tới nay.
Năm 2022, KHG đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 2.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 53% mục tiêu doanh thu và 55% mục tiêu lợi nhuận.
Băn khoăn chất lượng tài sản
Kết thúc năm 2022, tổng tài sản của KHG đạt 7.044 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm chú ý là giá trị các khoản phải thu rất lớn, lên đến 6.163 tỷ đồng, chiếm 87,5% tổng tài sản. Trong đó: các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.514 tỷ đồng, tăng 24%; các khoản phải thu dài hạn đạt 4.649 tỷ đồng, tăng 15%.
Hàng tồn kho cũng đạt giá trị lớn, 461 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm và chiếm 6,5% tổng tài sản. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 212 tỷ đồng, chiếm 3% tổng tài sản.
Như vậy có tới 97% tài sản của KHG là các khoản phải thu, hàng tồn kho và chi phí xây dựng dở dang – một tỷ trọng báo động về chất lượng tài sản.
Cũng chính vì các khoản phải thu quá lớn nêu trên mà dòng tiền kinh doanh năm 2022 của KHG âm tới 1.025 tỷ đồng (năm thứ 2 âm liên tiếp). Dòng tiền kinh doanh âm nghĩa là lợi nhuận chỉ ghi nhận trên sổ sách chứ không thu được tiền mặt về. Để có tiền hoạt động, doanh nghiệp phải trông cậy vào các dòng vốn khác.
May mắn là trong năm, KHG có 307 tỷ đồng thu về từ lãi cho vay, cổ tức, lợi nhuận được chia. Tuy nhiên, chừng đó vẫn là không đủ nên công ty vẫn phải tăng quy mô dòng tiền vay mượn thêm 42% so với năm trước, lên 702 tỷ đồng. Thực tế trong năm 2022, giá trị nợ vay của KHG cũng đã tăng 52%, lên 1.008 tỷ đồng.
Dù vậy, tính chung năm 2022, lưu chuyển tiền thuần vẫn âm 368 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền giảm 65% so với đầu năm, chỉ còn 195 tỷ đồng.
(VNF) - Trung tâm triển lãm Hội chợ của Công ty cổ phần ACS Việt Nam hết thời 'hoàng kim', trở thành kho chứa hàng, cơ sở vật chất xuống cấp. Các công ty con đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thiện thủ tục liên quan chấm dứt hoạt động kinh doanh do nợ thuế. Cùng với đó, cổ đông SCIC muốn thoái vốn tại ACS.
(VNF) - Dự kiến đến năm 2035, TP. HCM xây dựng hoàn thành khoảng 183km đường sắt (metro) gồm các tuyến số 1 (40,8km); số 2 (20,22/62,8km); số 3 (29,53/62,17km); số 4 (36,82/43,4km); số 5 (32,5/53,87km); số 6 (22,85/53,8km)...
(VNF) - 491m² mặt bằng mái Lotte Mart xây không phép và hàng loạt trường hợp vi phạm xây dựng khác tại quận 7, TP.HCM sẽ bị địa phương cưỡng chế tháo dỡ thời gian tới.
(VNF) - Khách sạn 4 sao có tên Romance, toạ lạc tại số 16 Nguyễn Thái Học, Phú Hội, TP. Huế là tài sản thế chấp của Công ty TNHH Doanh Ngân tại VietinBank Thừa Thiên - Huế vừa được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Thừa Thiên Huế thông báo bán đấu giá với 127,504 tỷ đồng.
(VNF) - Theo sự phát triển của xã hội, càng có nhiều người chọn cuộc sống độc thân thay vì lập gia đình có con. Không bị áp lực về gia đình con cái, liệu những người độc thân trên 35 tuổi cần lưu ý những điều gì về quản lý tài chính cá nhân khi đã bước sang tuổi 35?
(VNF) - Tại cuộc họp báo mới đây của TP. HCM, ông Đinh Thiên Tân, Trưởng Phòng Quản lý vận hành, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, hiện nay TP. HCM có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu của nhà nước chưa bố trí, không có người ở.
(VNF) - Tính từ đầu năm đến nay, giá vàng SJC đã tăng tới hơn 15 triệu đồng/lượng. Giữa lúc vàng 'nóng bỏng tay', thương hiệu độc quyền vàng miếng SJC đề ra mục tiêu lãi 70 tỷ đồng sau thuế, mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 6 năm trở lại đây.
(VNF) - Bộ Giao thông - Vận tải vừa đề nghị UBND TP. HCM phối hợp với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu lựa chọn đơn vị tư vấn cho toàn bộ tuyến đường Vành đai 4 TP. HCM
(VNF) - Theo TS Cấn Văn Lực, Chính phủ cần sớm ban hành cơ chế chia sẻ thông tin, dữ liệu, đảm bảo điều kiện cần thiết cho phát triển ngân hàng số. Đồng thời, ban hành các quy định quản lý theo hướng tạo thuận lợi cho hoạt động Fintech trong lĩnh vực ngân hàng.
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.