Kết thúc năm 2023, Tổng công ty IDICO (HNX: IDC) ghi nhận doanh thu 7.237 tỷ đồng, giảm 3% so với mức thực hiện năm 2022. Lợi nhuận ròng đạt 1.393 tỷ đồng, giảm 21,2%.
Với mảng khu công nghiệp, Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết IDC đã vượt kế hoạch cho thuê 127ha năm 2023 với gần 170ha đất công nghiệp được ký mới, tăng 28,8% so với cùng kỳ, trong đó khu công nghiệp (KCN) Hựu Thạnh dẫn đầu với hơn 62ha, tiếp theo là KCN Phú Mỹ 2 với gần 54ha. Khách thuê của IDC trong năm 2023 chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực sản xuất hàng tiêu dùng thiết yếu, nguyên vật liệu và công nghiệp.
Mảng điện đem về doanh thu hơn 2.900 tỷ đồng trong năm 2023, chỉ tăng nhẹ 1,6% so với cùng kỳ chủ yếu nhờ giá bán điện tăng. Trong khi đó, sản lượng điện phân phối tại các KCN giảm xuống 1.389 triệu kwh (giảm 7,3% so với cùng kỳ) khi khách thuê cắt giảm sản xuất do nhận được ít đơn hàng hơn, đặc biệt là các doanh nghiệp dệt may.
ACBS nhận định tình hình của IDC năm 2024 khá khả quan khi diện tích cho thuê KCN năm 2023 của doanh nghiệp này đạt cao hơn so với dự phóng của ACBS. IDC được dự báo có thể cho thuê hơn 150ha/năm trong giai đoạn 2024-2025. Doanh thu từ KCN dự kiến đạt hơn 5.100 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ nhờ bàn giao khoảng 160ha trong năm 2024.
Sản lượng điện phân phối tại các KCN dự kiến tăng trưởng trở lại, đặc biệt tại KCN Hựu Thạnh. Doanh thu từ mảng điện dự kiến đạt hơn 3.000 tỷ đồng trong năm 2024, tương đương tăng trưởng 4%.
Doanh thu bất động sản nhà ở dự phóng đạt hơn 500 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ nhờ ghi nhận giao dịch chuyển nhượng 2,2ha đất tại Long An cho AEON với doanh thu dự kiến 437 tỷ đồng. Doanh thu từ BOT cũng dự kiến tăng 3%, đạt 447 tỷ đồng với giả định giá thu phí không thay đổi và lưu lượng xe tăng trưởng 3%.
Tựu chung, ACBS dự phóng doanh thu năm 2024 của IDC sẽ tăng 33% so với mức thực hiện năm 2023 lên hơn 9.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng mạnh ở mức 78%, đạt hơn 2.900 tỷ đồng.
Được biết, IDC ghi nhận đỉnh lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.054 tỷ đồng vào năm 2022. Với mức lợi nhuận dự phóng của ACBS, IDC dự kiến phá đỉnh lợi nhuận trong năm 2024 với mức lãi cao kỷ lục.
Tương tự ACBS, Công ty Chứng khoán Vietcap cũng dự phóng lợi nhuận của IDC năm 2024 sẽ thiết lập mức đỉnh mới với những nhận định khả quan về tình hình kinh doanh trong thời gian tới.
Theo đó, Vietcap cho rằng doanh số cho thuê đất KCN của IDC sẽ phục hồi và hỗ trợ tạo ra dòng tiền. Trong năm 2023, IDC đã đạt được doanh số cho thuê đất KCN là 170ha theo các hợp đồng và biên bản ghi nhớ đã ký, chủ yếu từ các hợp đồng lớn với khách hàng FDI (như Hyosung và PepsiCo trong năm 2022-2023) nhờ vào quỹ đất lớn, sạch tại các vị trí đắc địa.
Vietcap kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN sẽ ổn định trong giai đoạn 2024-2025, lần lượt ở mức 145ha và 150ha, nhờ quỹ đất có thể cho thuê còn lại lớn (khoảng 580 ha với khoảng 84% đã giải phóng vào cuối năm 2023). Dòng tiền trung bình hàng năm từ việc cho thuê đất KCN giai đoạn 2024-2026 được dự phóng đạt 5.700 tỷ đồng, so với giai đoạn 2022-2023 là 2.800 tỷ đồng.
Vietcap cho rằng tỷ lệ bàn giao đất khu dân cư (KDC) và KCN cao hơn sẽ thúc đẩy tăng trưởng lợi nhuận của IDC trong năm 2024 đạt 35%. Theo đó, doanh số bán trước chưa ghi nhận vào cuối năm 2023 là khoảng 156 ha đất KCN (hơn 30ha từ các biên bản ghi nhớ trong năm 2022 và 126ha từ các hợp đồng/biên bản ghi nhớ năm 2023), do đó bàn giao đất KCN trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng lên 110ha so với 73ha vào năm 2023 (không bao gồm ghi nhận hồi tố 33ha ở KCN Quế Võ 2). Doanh số KDC cũng dự kiến ghi nhận cao hơn, chủ yếu từ việc bàn giao đất cho AEON.
Bên cạnh khoảng 580ha diện tích cho thuê còn lại vào cuối năm 2023, Vietcap kỳ vọng IDC có thể nhận được phê duyệt đầu tư cho KCN Tân Phước 1 (tổng diện tích 470ha tại tỉnh Tiền Giang) vào đầu năm 2024 và KCN Vinh Quang (tổng diện tích 350ha tại tỉnh Hải Phòng) vào năm 2025. Vietcap cũng kỳ vọng KCN Tân Phước 1 và Vinh Quang sẽ bắt đầu cho thuê đất KCN lần lượt vào năm 2026 và 2027.
Ngoài ra, IDC đang kỳ vọng mở rộng tổng quỹ đất KCN thêm ít nhất khoảng 1.600ha (ngoài hai dự án trên), điều này có thể hỗ trợ triển vọng dài hạn của IDC.
Vietcap dự phóng lợi nhuận ròng năm 2024 của IDC đạt 1.874 tỷ đồng, tăng gần 35% so với mức thực hiện năm 2023. Đây cũng là mức lãi ròng cao nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này, khi cao hơn mức đỉnh ghi nhận trong năm 2022 khoảng 6%.
Tags:
(VNF) - Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 có ít nhất 10 doanh nhân Việt Nam lọt vào danh sách tỷ phú USD thế giới, 5 doanh nhân quyền lực nhất châu Á do các tổ chức uy tín thế giới bình chọn.
(VNF) - Thông tin này được ông Park Hark Kyu, Tổng Giám đốc phụ trách tài chính của Tập đoàn Samsung cho biết tại buổi tiếp của Thủ tướng Phạm Minh Chính vào chiều 9/5.
(VNF) - Giông lốc kèm mưa đá gây vỡ kính tại địa điểm kinh doanh của The Coffee House đã khiến một nữ khách hàng bị đa chấn thương, hiện đang hôn mê và rất nguy kịch.
(VNF) - Công ty khởi nghiệp trí tuệ nhân tạo X.AI Corp (xAI) của tỷ phú Elon Musk chuẩn bị kết thúc vòng gọi vốn với mức định giá khoảng 18 tỷ USD ngay trong tuần này.
(VNF) - Theo Bộ Tài chính, cần thiết phải xem xét, bổ sung thêm 01 Phó Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước để đảm bảo đáp ứng yêu cầu quản lý, điều hành và thực hiện nhiệm vụ trong giai đoạn tới.
(VNF) - Với việc hợp tác chính thức cùng các đối tác ngoại đến từ Mỹ, Công ty TNHH Hải Linh cho biết dự án kho cảng LNG Cái Mép tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến vận hành từ tháng 9 năm nay.
(VNF) - Dự án tuyến đường sắt đô thị Nhổn-Ga Hà Nội sẽ khởi động thi công máy khoan hầm TBM trong quý II/2024.
(VNF) - Đúng như dự báo của giới phân tích ở thời điểm đầu năm, hàng loạt doanh nghiệp lớn nhỏ trong ngành thép nô nức báo lợi nhuận tăng trưởng hàng chục, hàng trăm phần trăm so với cùng kỳ. Tuy nhiên, một bộ phận nhỏ lại chưa thể vượt qua giai đoạn khó khăn của ngành thép.
(VNF) - Bộ Tài chính cho biết, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ của khối BĐS tại thời điểm ngày 5/3/2024 là 350.876 tỷ đồng. Ngoài ra, 8 năm qua, có 4 doanh nghiệp BĐS đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ ra thị trường quốc tế với tổng khối lượng là 2,18 tỷ USD.
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.
(VNF) - "Cao Xà Lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Tại khu vực này sẽ xây các khu đô thị mới với quy mô dân số dự kiến 46.000 người.
