Đối với định nghĩa căn hộ du lịch (condotel), Mục 1.4.7 dự thảo giải thích condotel là “Căn hộ có các trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch. Khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú, tạm trú”.
Theo HoREA, cụm từ “Căn hộ du lịch (condotel)” đang được dùng để gọi chung cho 3 loại cơ sở lưu trú du lịch là: căn hộ du lịch, biệt thự du lịch và nhà phố du lịch.
Do vậy, HoREA cho rằng cần xác định: khái niệm “Căn hộ du lịch (condotel)” trong QCVN được áp dụng đối với căn hộ du lịch (condotel) trong tòa nhà có từ 2 tầng trở lên trong khu du lịch (resort).
HoREA đề nghị viết lại khái niệm “Căn hộ du lịch (condotel)” như sau: “Căn hộ của tòa nhà trong khu du lịch (resort), có từ 02 tầng trở lên, có các trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch. Khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú, tạm trú”.
Đối với định nghĩa “tầng trên mặt đất”, Mục 1.4.15 dự thảo giải thích tầng trên mặt đất là “Tầng mà cao độ sàn của nó cao hơn hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt”.
HoREA cho rằng để thống nhất với định nghĩa của “tầng hầm” và “tầng nửa hầm”, Bộ Xây dựng cần hoàn thiện Mục 1.4.15 theo hướng: “Tầng mà cao độ sàn của nó cao hơn hoặc bằng cao độ mặt đất, bao gồm tầng nửa hầm mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cao độ mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt”.
Đối với định nghĩa “khoang cháy”, HoREA cũng “chê” Bộ Xây dựng gọi tên và giải thích không rõ, dễ bị hiểu sai lệch.
Cụ thể, Mục 1.4.26 dự thảo giải thích “khoang cháy” là “Một phần của ngôi nhà được ngăn cách với các phần khác của ngôi nhà bằng các tường và các sàn ngăn cháy loại 1”.
HoREA cho rằng “khoang cháy” thực chất là khoảng không gian ngăn cháy lan giữa các phần của tòa nhà hoặc giữa các tòa nhà. Do vậy, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng chỉnh sửa Mục 1.4.26 dự thảo QCVN cho chuẩn xác hơn.
Hiệp hội này cũng đề nghị Bộ Xây dựng không can thiệp sâu vào việc tự quyết của người tiêu dùng ở mục “căn hộ văn phòng”. Cụ thể, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng không quy định “diện tích của khu vực làm việc tối thiểu trong căn hộ văn phòng là 9m2”.
“Mục 2.2.6 dự thảo QCVN quy định căn hộ văn phòng phải có diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2, do đó việc bố trí không gian ở và không gian làm việc cần để cho người sử dụng căn hộ tự sắp xếp thì hợp lý hơn”, HoREA giải thích.
Đáng chú ý, HoREA ủng hộ việc xây dựng căn hộ 25m2. Cụ thể, đối với dự án nhà ở thương mại là nhà chung cư cao tầng được xây dựng nhằm mục đích bán căn hộ hoặc bán, kết hợp cho thuê căn hộ, số lượng căn hộ 25m2 được đề nghị không vượt quá 30% tổng số căn hộ của dự án.
Còn đối với dự án nhà ở thương mại nhằm mục đích chỉ cho thuê căn hộ thì HoREA đề nghị tỷ lệ căn hộ 25m2 không vượt quá 50% tổng số căn hộ của dự án.
Theo HoREA, việc quy định như trên “nhằm khuyến khích phát triển loại hình căn hộ nhỏ cho thuê, đáp ứng nhu cầu thuê nhà của người có thu nhập thấp đô thị, người nước ngoài sống và làm việc tại nước ta và người nhập cư”.
Liên quan đến vấn đề chỗ để xe và an toàn cháy nổ, HoREA dẫn kinh nghiệm của Singapore và cho hay ở đảo quốc này, chỗ để xe thường nằm ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư.
HoREA đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung vào dự thảo QCVN nội dung khuyến khích xây dựng chỗ để xe ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư, tại những dự án có điều kiện về mặt bằng, để đảm bảo an toàn cháy.
Song để đảm bảo tính khả thi và khuyến khích xây dựng chỗ để xe ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng không tính hệ số sử dụng đất đối với công trình chỗ để xe trong hệ số sử dụng đất của dự án.
Xem toàn văn góp ý của HoREA tại đây
Tags:
(VNF) - Cơn sốt tích trữ vàng miếng và trang sức của người dân Trung Quốc vẫn chưa hạ nhiệt dù giá vàng liên tục lập đỉnh, tuy nhiên đi cùng với đó là sự gia tăng các vụ lừa đảo vàng ở Trung Quốc.
(VNF) - Các chuyên gia bất động nhận định, thị trường bất động sản có sự tăng giá, nhất là căn hộ chung cư Hà Nội. Trao đổi với VietnamFinance.vn, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, giá phản ánh cán cân cung – cầu của thị trường, không ai đủ sức “thổi giá” bất động sản trong một thời gian dài.
(VNF) - Bà Lê Thị Thu Hồng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy được phân công tạm thời điều hành Tỉnh ủy Bắc Giang.
(VNF) - Viện Kiểm sát Nhân dân TP. HCM đã ban hành cáo trạng số 252/CT-VKS-P3, chuyển hồ sơ sang Tòa án Nhân dân cùng cấp để xét xử vụ án xảy ra tại Cục Đăng kiểm Việt Nam. Vụ án có số lượng hồ sơ lớn với hơn 286.070 bút lục và sự tham gia bào chữa của 215 luật sư.
(VNF) - Tại cuộc họp về phương án đầu tư mở rộng đoạn TP. HCM - Long Thành, thuộc dự án đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc mở rộng đoạn TP. HCM - Long Thành là vấn đề cấp thiết, bảo đảm đồng bộ với các quy hoạch hạ tầng giao thông, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Hành khách đi tàu chất lượng cao SE21/22 (Sài Gòn - Đà Nẵng) sẽ được trải nghiệm những dịch vụ "cao cấp" chưa từng có trước đây.
(VNF) - Thường trực Ban Bí thư, Ủy viên Bộ Chính trị, Ủy viên Ban Bí thư được bố trí cho thuê biệt thự công vụ, diện tích đất khuôn viên 450-500m2; kinh phí tối đa trang thiết bị nội thất là 350 triệu đồng.
(VNF) - Mới đây, Lý Hải trở thành đạo diễn Việt Nam tiếp theo có doanh thu 1.000 tỷ đồng. Đứng sau sự thành công này chính là Công ty TNHH Lý Hải Production - nhà sản xuất series phim 'Lật mặt'.
(VNF) - Theo Báo cáo Chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) của S&P Global, ngành sản xuất Việt Nam tăng trưởng trở lại trong tháng 4/2024, nhờ số lượng đơn đặt hàng mới tăng mạnh giúp sản lượng tăng trở lại.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang dự thảo Thông tư quy định về việc áp dụng lãi suất đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
