HAR và những 'bước ngoặt' trên đường về mệnh giá

Kết thúc phiên giao dịch 20/7, HAR tăng kịch trần lên mức giá 10.700 đồng/cổ phiếu, và được giao dịch gần 1,3 triệu cổ phiếu tương ứng giá trị 13,8 tỷ đồng, ghi nhận lần đầu tiên trở về giao dịch trên mệnh giá, sau khi mất mốc này từ tháng 10/2014.

Đột biến sau thông tin thâu tóm và chủ tịch HĐQT mua lại cổ phiếu

Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR) là doanh nghiệp hoạt động trong thị trường ngách của ngành bất động sản, là kinh doanh dịch vụ lưu trú, nhà hàng, khách sạn, khu du lịch. Trên địa bàn hoạt động của HAR, cũng là thị trường lớn nhất về dịch vụ lưu trú là Tp.HCM, HAR đang tạo thế chân vạc với các ông lớn gồm: Somerset, Capri by Frasers . Với lợi thế có quỹ đất đẹp tại Quận 2, Tp.HCM, HAR đang quản lý khoảng 400 đơn vị kinh doanh (căn hộ cho thuê).

Như vậy, sau 13 phiên tăng trần liên tiếp cổ phiếu này đã tăng hơn 2,4 lần từ mức giá 4.500 đồng/cổ phiếu lên đến 10.700 đồng/cổ phiếu. Trong thời gian này, thông tin hỗ trợ cho đà tăng có lẽ đến từ thông tin chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Khu du lịch Đảo San Hô. Đây vốn là công ty có vốn đầu tư nước ngoài, đã được chấp thuận đầu tư của Tỉnh Khánh Hòa với dự án Nha Trang Coral Beach quy mô 13,5 ha.

Bộ đôi quyền lực nhất tại công ty này là hai anh em cùng tên, ông Nguyễn Nhân Bảo và Nguyễn Gia Bảo. Người em trai, ông Nguyễn Nhân Bảo, sinh năm 1972, trước đây ông là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của HAR, nhưng cũng chỉ nắm giữ 2,7 triệu cổ phiếu tương ứng 2,83% vốn. Còn người anh Trai, ông Nguyễn Gia Bảo nắm giữ 1,7 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 1,8% vốn.

Gần đây, theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Tp.Hồ Chí Minh (HOSE), ông Nguyễn Gia Bảo – Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã chứng khoán: HAR) đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu HAR để nâng số lượng sở hữu lên 6.727.600 cổ phiếu, tương đương 6,95% vốn điều lệ của công ty.  Thời gian dự kiến giao dịch từ 20/07/2017 đến ngày 18/08/2017 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.

Lịch sử tăng vốn thần tốc

HAR là một doanh nghiệp tăng vốn rất nhanh,trong vòng 5 năm kể từ khi thành lập đến lúc chuẩn bị niêm yết, vốn điều lệ của HAR tăng lên 10 lần. HAR được thành lập vào năm 2007 với vốn điều lệ vỏn vẹn 32 tỷ đồng. Qua 2 lần tăng vốn vào năm 2010 và năm 2012, vốn điều lệ của công ty tăng lên mức 350 tỷ đồng, trở thành một công ty bất động sản có quy mô ở mức khá.

Sau niêm yết, ý định tăng vốn của An Dương Thảo Điền dường như vẫn chưa chịu dừng lại. Cuối năm 2014, tức sau 2 năm lên sàn, ĐHCĐ bất thường của công ty đã thông qua phương án phát hành thêm 54,6 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1, tăng vốn điều lệ lên gấp đôi, đạt mức 1.092 tỷ đồng.

Tăng vốn, kết quả kinh doanh của An Dương Thảo Điền chưa có bước phát triển tương ứng. Năm 2016, HAR lãi ròng 17,75 tỷ đồng, tăng trưởng đáng kể so với 12,3 tỷ đồng năm 2015. Tuy nhiên, so với quy mô vốn đang có (1.092 tỷ đồng vốn điều lệ) thì 17,75 tỷ đồng lợi nhuận vẫn là con số cực kỳ khiêm tốn.

Cơ hội phát triển nào cho HAR?

HAR đang phát triển đồng thời 4 dự án với vị trí lân cận khu trung tâm mới và cũ bao gồm: Glenwood Plaza tại trung tâm Thảo Điền; Aurora Hotel tại Bình Thạnh tiếp giáp cầu Thủ Thiêm; Glenwood Maison tại quận 2, tiếp giáp dự án đình đám Gateway Thảo Điền; và Hi-tech Park Apartment tại quận 9 dành cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao.

Theo thông tin từ ông Nguyễn Gia Bảo – Chủ tịch Hội đồng quản trị chia sẻ, bước ngoặt lớn nhất của HAR là việc tập trung vào hoạt động M&A. Gần đây, HAR đã thành công trong thương vụ sở hữu dự án Nha Trang Coral Beach với, quy mô 13,5ha, thông qua việc mua lại 100% cổ phần tại CTCP Khu du dịch Đảo San Hô.

Tương lai xa hơn, HAR sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội để có thể sở hữu những dự án, có thể mang lại lợi nhuận lớn. Công ty hiện cũng đang làm việc ở những bước cuối cùng trong việc chốt một số thương vụ M&A và sẽ công bố trong thời gian tới. HĐQT HAR đặt quyết tâm năm 2019 có EPS đạt ở mức 2.500 đồng và tỷ lệ chi trả cổ tức không thấp hơn 20%