Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng xây lại 4 khu tập thể

Theo kế hoạch, thành phố sẽ phá dỡ, xây dựng lại 4 khu tập thể tại quận Ba Đình, bao gồm khu tập thể Giảng Võ có 1 nhà cấp D là C8; khu tập thể Thành Công có nhà G6A; khu tập thể Ngọc Khánh có nhà A, và khu tập thể Bộ Tư pháp có 2 đơn nguyên đầu hồi cấp 4.

UBND thành phố giao quận Ba Đình có trách nhiệm hoàn thành kế hoạch di dời các hộ dân trong quý I/2022; đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời trong quý III/2022; lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/600 cải tạo, xây dựng lại trình thanh phố trong quý IV/2022 và tổ chức lựa chọn chủ đầu tư trong quý I/2023.

"Chủ đầu tư được chọn phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, lập phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng... hoàn thành trong quý II/2023", kế hoạch nêu rõ.

Về thời gian phá dỡ nhà chung cư cũ: với nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện phá dỡ trong quý III/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý III/2023).

Bên cạnh đó, một nhà chung cư khác trên địa bàn quận Đống Đa là 51 Huỳnh Thúc Kháng cũng được UBND thành phố chỉ đạo quận phải hoàn thành di dời hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022. Trình tự thủ tục các bước khác tương tự như 4 nhà chung cư trên.

Tuy nhiên, với nhà 148 - 150 Sơn Tây, thành phố giao UBND quận Ba Đình di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời... báo cáo thành phố ngay trong quý I/2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.

Trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 4.433 căn hộ. Hà Nội cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3, khu Đông Hội (Đông Anh)...

Theo UBND thành phố Hà Nội, dự kiến nguồn vốn huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai...

Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, trong đó khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ và huyện Đông Anh.

Theo số liệu thống kê, Hà Nội có khoảng 1.579 chung cư cũ, bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư; và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ, chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và từ năm 1960-1994.