Giá mua bán nhà đất quận Hai Bà Trưng quý IV/2016

Là một trong bốn quận trung tâm của thành phố Hà Nội, thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng luôn duy trì được sự sôi động trong giao dịch bất động sản. Theo Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội, trong 3 quý qua, chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư hạng trung của quận Hai Bà Trưng cao nhất, đạt 97,67%, bỏ xa hai quận Cầu Giấy, Tây Hồ với khoảng cách gần 10%.

Trong quý IV/2016, thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng ghi nhận sự xuất hiện một dự án mới – Sun Grand City Ancora Residence của Tập đoàn Sun Group. 

Nằm tại số 3 Lương Yên, ngay tại khu đất của bến xe Lương Yên cũ, Sun Grand City Ancora Residence là dự án nhà ở lớn thứ hai của Sun Group tại Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 22.304 m2, diện tích xây dựng gần 6.000 m2 với quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 679 căn hộ. Trong đó có 31 căn penthouse tiêu chuẩn quốc tế cùng 1.800 chỗ đỗ xe. 

Dự kiến các căn hộ tại Sun Grand City Ancora Residence sẽ có các loại 2 phòng ngủ (diện tích 72 - 90 m2), 3 phòng ngủ (diện tích 102 - 124mm2)  và căn hộ thông tầng (diện tích 165 - 394m2). Giá bán dự kiến từ 39 - 60 triệu/m2.

Dự án Sun Grand City Ancora Residence của Tập đoàn Sun Group tại số 3 Lương Yên quận Hai Bà Trưng

Cũng trong quý IV, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22 tiến hành mở bán đợt mới dự án Trương Định Complex. 

Tọa lạc trên phố Trương Định sầm uất, dự án Trương Định Complex có quy mô 1 khối nhà chung cư 18 tầng nổi và khu nhà liền kề cao 4 tầng. Các căn hộ có diện tích đa dạng: 85,86 m2; 88,75 m2; 102,06 m2; 119,83 m2 với thiết kế đồng loạt 3 phòng ngủ. Giá bán không đổi, từ 2,1 tỷ đồng/căn.

Dự án Trương Định Complex của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22

Trước đó, vào đầu tháng 10, Sunshine Group cũng đã cho mở bán chính thức dự án Sunshine Garden. Dự án có tổng diện tích 12.810 m2, gồm 3 tòa nhà cao 31 tầng, cung cấp 1.278 căn hộ.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 46,98 - 142,12m2, bao gồm các căn từ 1 đến 3 phòng ngủ. Giá bán 28 – 30 triệu/m2.

Dự án Sunshine Garden của Sunshine Group

Ngoài các dự án trên, thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng còn có một số dự án đáng chú ý khác như Green Pearl 378 Minh Khai của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức. Dự án có tổng diện tích 28.736 m2, cung cấp khoảng 500 căn hộ chung cư, 41 căn liền kề sân vườn - nhà phố thương mại và 20 căn biệt thự đơn lập, song lập diện tích từ 70,9 – 324 m2. Giá bán chung cư dao động quanh mức 30 triệu đồng/m2.

Hay như dự án Imperia Sky Garden, 423 Minh Khai của Công ty Cổ phần Dệt Minh Khai phối hợp với Công ty Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam (M.I.K Land) phát triển.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 38.155 m2. Trong đó, đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 31.014 m2, đất nằm trong chỉ giới đường đỏ khoảng 7.141 m2. Quy mô dự kiến gồm 4 khối nhà cao 28 tầng, cung cấp 1.332 căn hộ. Giá bán dự kiến 22 – 25 triệu đồng/m2.

Hoặc dự án Hòa Bình Green City 505 Minh Khai của Công ty Cổ phần nông sản Agrexim – Công ty TNHH Hòa Bình, quy mô 2 tháp cao 27 tầng với 273 căn hộ, giá bán dao động từ 30 – 35 triệu/m2

Dự án Green Pearl của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức

Một dự án đình đám khác cũng được chào bán rầm rộ trong khoảng thời gian vừa qua là Park Hill Premium của Tập đoàn Vingroup. Đây là giai đoạn tiếp theo của phân khu Park Hill nằm trong quần thể dự án Times City, tọa lạc trên phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy.

Park Hill Premium có tổng diện tích hơn 25.000 m2 gồm 4 tòa căn hộ từ Park 9 đến Park 12. Trong đó, tòa Park 9 cao 34 tầng, gồm 512 căn diện tích 68 – 129 m2/căn; tòa Park 10 cao 34 tầng, gồm 540 căn diện tích 68,1 – 178 m2; tòa Park 11 cao 34 tầng , mật độ 20 căn/tầng, diện tích 68 – 148,8 m2; tòa Park 12 cao 34 tầng, diện tích căn hộ 56 – 122 m2.

Dự án Park Hill Premium của Tập đoàn Vingroup

Giá bán trung bình của căn 2 phòng ngủ từ 2,8 – 3,2 tỷ; căn 3 phòng ngủ 3,9 – 5,8 tỷ; căn 4 phòng ngủ từ 5,2 – 5,8 tỷ. Riêng shophouse Park 9 có giá tầng 1 khoảng 80 triệu/m2, tầng 2 koảng 50 triệu/m2. Shophouse Park 11 có giá tầng 1 khoảng 85 triệu/m2, tầng 2 khoảng 55 triệu/m2.

Căn hộ giá rẻ trên thị trường nhà đất quận Hai Bà Trưng ghi nhận nguồn cung đến từ các dự án chung cư mini. Điển hình như chung cư mini Hoa Lư - Đại Cồ Việt có các căn hộ diện tích 30-45-50m2, giá bán từ 830triệu -1,380 tỷ đồng/căn…