Dự án Mega City 2: Chủ đầu tư nợ thuế, dự án xin điều chỉnh chủ trương đầu tư

Ngày 26/4, Phó chủ tịch UBND Võ Văn Phi đã chủ trì buổi tiếp công dân thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch (còn gọi Dự án Mega City 2) do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư.

Các khách hàng của dự án phản ánh về việc, dự án đã được mở bán hơn 6 năm, chủ đầu tư đã thu tiền đến 95% giá trị hợp đồng nhưng vẫn đang trong tình trạng "đóng băng”. Bên cạnh đó, hiện tính pháp lý của dự án ra sao, đã đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa, thời gian tái khởi động dự án, việc nợ thuế thu nhập doanh nghiệp của nhà đầu tư có ảnh hưởng đến năng lực thực hiện dự án hay không và khi nào người dân có thể xây nhà... là những vấn đề được người dân đặt ra.

Đại diện các cơ quan quản lý Đồng Nai cho biết: “Việc gia hạn chủ trương đầu tư củ dự án đang được thực hiện. Nhà đầu tư cũng đã được cấp hơn 110 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã phù hợp, tuy nhiên, do thay đổi quy hoạch chi tiết 1/500 nên có thay đổi cơ cấu sử dụng đất”.

Về phía chủ đầu tư, đại diện Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội cho biết: “Công ty không nợ các nghĩa vụ tài chính nhưng có nợ thuế thu nhập doanh nghiệp và phía công ty đang thực hiện các thủ tục giãn thời gian, thu xếp đóng thuế để hoàn thành nghĩa vụ về thuế”.

“Dự án đã hoàn thành việc bồi thường mặt bằng, đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật. Khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ dự án, công ty sẽ thực hiện các công trình theo quy hoạch, đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây nhà”, đại diện chủ đầu tư thông tin thêm.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đề nghị các cơ quan liên quan phối hợp với nhà đầu tư xem xét, từng bước giải quyết. Trong đó, đề nghị chủ đầu tư làm hết trách nhiệm với khách hàng, thực hiện đúng quy hoạch 1/500 khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án Khu đô thị Phú Hội (Mega City 2) được UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư lần đầu năm 2009, điều chỉnh lần cuối năm 2020. Dự án tọa lạc tại 2 xã Long Tân và Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư và được khởi công từ tháng 4/2017 trên khu đất rộng khoảng 84ha, có quy mô 3.000 căn nhà phố, biệt thự. Tiến độ thực hiện đến tháng 6/2022.

Để phát triển dự án, Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội đã ký hợp tác với Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (219-221 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, quận Bình Thạnh, TP.HCM) làm đơn vị phân phối độc quyền. Chỉ khoảng 1 năm sau ngày động thổ, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã tiến hành mở bán và thu tiền khách hàng tại dự án Mega City 2.

Hiện, nhà đầu tư đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư để làm cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai dự án này và dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 5.000 căn hộ.