Ngày 8/7/2021 vừa qua, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Trần Văn Minh đã ký văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Một trong những nội dung đáng chú ý, đó là Thanh tra Chính phủ đã điều chỉnh lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án xây dựng khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh (khu đô thị Nam Đà Lạt) tại huyện Đức Trọng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn - Đại Ninh) làm chủ đầu tư.
Thay vào đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.
Trường hợp Sài Gòn - Đại Ninh vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cơ quan chức năng chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.
Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo và soát, yêu cầu doanh nghiệp nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.
Trước đó, hồi tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP với nội dung yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với 3 dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư, trong đó có dự án khu đô thị Nam Đà Lạt.
Tuy nhiên, sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.
Nói thêm về dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt, đây là dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Sài Gòn - Đại Ninh vào ngày 30/12/2020.
Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch lên đến hơn 3.595 ha (trong đó diện tích thuê rừng trên 1.050 ha) với tổng vốn đầu tư hơn 25.240 tỷ đồng. Dự án có 6 phân khu chức năng, khi hoàn thành có quy mô dân số lưu trú thường xuyên khoảng 19.734 người.
Dự án có tiến độ thực hiện từ năm 2010 đến 2018, tuy nhiên đến nay sau hơn 10 năm triển khai, chủ đầu tư mới chỉ thực hiện được một số hạng mục cơ bản.
Theo Báo cáo 489/BC-KHĐT của Sở Kế hoạch Đầu tư ngày 25/11/2020, dự án gần 3.600 ha lúc bấy giờ mới xây dựng 1 hội trường, 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng của chuyên gia, san gạt một số đường giao thông (đường đất) và một số đoạn đường rải đá cấp phối...
Trong khi dó, các hạng mục chính vẫn chưa được thực hiện, như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...
Đáng chú ý, không chỉ chậm tiến độ, dự án còn gây thiệt hại tài nguyên rừng khi để xảy ra tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất rừng, vi phạm Luật Lâm nghiệp...
Trước thời điểm Thanh tra Chính phủ rút lại yêu cầu thu hồi dự án khu đô thị Nam Đà Lạt như đã đề cập phía trên, cơ cấu giới chủ của Sài Gòn - Đại Ninh đã được bày biện lại.
Xuyên suốt cả thập kỷ, chủ tịch HĐQT và cũng là cổ đông lớn nhất nắm giữ 88,5% vốn, tương ứng 1.770 tỷ đồng tại Sài Gòn - Đại Ninh là bà Phan Thị Hoa (sinh năm 1958). Mặc dù không phải cổ đông sáng lập doanh nghiệp, tuy nhiên nữ doanh nhân lại đang nắm trong tay 92% cổ phần của Công ty TNHH Xây dựng kinh doanh nhà ở Phương Nam, một trong những cổ đông sáng lập của Sài Gòn - Đại Ninh.
Bà Hoa là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp cho đến cuối tháng 1/2021 vừa qua, vai trò này đã được chuyển giao cho ông Nguyễn Cao Trí (1970), đang là tổng giám đốc.
Sự hiện diện của ông Trí đặt ra câu hỏi rằng liệu đây có phải là nhân tố mới làm thay đổi "số phận" của dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt hay không? Viễn cảnh này hoàn toàn có thể xảy ra, khi ông Trí là một đại gia địa ốc với nguồn lực tài chính lớn mạnh, nổi bật với hệ sinh thái Capella Holdings hoạt động đa ngành trên nhiều lĩnh vực, từ bất động sản, nhà hàng cho đến giáo dục.
Capella Holdings tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Bến Thành Land) - đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Bến Thành. Doanh nghiệp chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella từ năm 2015, sau thời điểm Tập đoàn Bến Thành hoàn tất thương vụ thoái vốn.
Đến nay, ngoài Capella Holdings, ông Trí còn đứng tên tại một số pháp nhân khác như Công ty Cổ phần Thái Bình Dương Đà Lạt, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ ô tô Bến Thành, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành, Công ty TNHH US Talent International – Uti, Công ty Cổ phần Salla, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Nhân lực Quốc tế Văn Lang, Công ty TNHH Văn Lang HealthCare, Công ty Cổ phần Lothamilk.
Dù vậy, đáng lưu tâm là dưới sự điều hành của ông Trí, hệ sinh thái "đồ sộ" này lại có kết quả kinh doanh khá ảm đạm. Đơn cử như Capella Holdings (công ty mẹ), trong giai đoạn 2017-2019, nguồn thu của doanh nghiệp có xu hướng suy giảm mạnh, từ 385 tỷ đồng xuống còn 84 tỷ đồng, tức 4,5 lần.
Biến động cùng chiều là các khoản lợi nhuận nhỏ giọt. Năm 2017, Capella Holdings có lãi 17 tỷ đồng, giảm về 14,6 tỷ đồng ở năm kế tiếp và chỉ còn vỏn vẹn 400 triệu đồng ở cuối năm 2019.
Kết quả kinh doanh này dường như không tương xứng với quy mô tài sản (nguồn vốn) của doanh nghiệp. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản đứng ở mức 1.166 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chiếm 408 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Sau cơn sốt tăng giá, chung cư Hà Nội neo cao khó bán mua; Dân TP.HCM ‘ngóng’ được chuyển đổi đất đai, thoát quy hoạch treo; Sau thông báo tái khởi động, Cocobay Đà Nẵng vẫn im lìm; Hà Nội kêu gọi đầu tư 6 khu đô thị hơn 34.000 tỷ tại Đông Anh... là những thông tin được quan tâm trong tuần.
(VNF) - Các chương trình Mua trước trả sau (Buy Now, Pay Later - BNPL) ngày càng phổ phiến ở Indonesia đang khiến nợ tiêu dùng ngày càng tăng do khả năng tiếp cận dễ dàng hơn.
(VNF) - Ông Nguyễn Đỗ Lăng tái xuất sau lệnh bắt và khởi tố, Chủ tịch Viconship Bùi Minh Hưng bất ngờ xin từ nhiệm, ông Lê Mạnh Linh làm Phó chủ tịch HĐQT EVNFinance… là những tin tức doanh nhân đáng chú ý tuần qua.
(VNF) - Giai đoạn nửa cuối năm 2024, nhiều mẫu xe điện có nguồn gốc từ Trung Quốc sắp ra mắt tại thị trường Việt Nam. Trong đó, có một số mẫu nằm cùng phân khúc và cạnh tranh với VinFast VF3.
(VNF) - Theo tờ SCMP, từ đầu năm tới nay, hơn 30 quan chức nhà nước, chủ ngân hàng và giám đốc tài chính Trung Quốc đã bị bắt giữ do liên quan tới tham nhũng. Mới đây nhất, Bộ trưởng nông nghiệp nước này cũng đang bị điều tra vì nghi ngờ vi phạm luật pháp và kỷ luật.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
(VNF) - "Tự tin" vì đã có bảo hiểm lo, nhiều năm không xem lại hợp đồng, cũng không biết mình có quyền lợi gì, đến khi xảy ra sự kiện bảo hiểm thì mới “tá hoả” là tham gia không đúng nhu cầu, tham gia ủng hộ. Đành phải bỏ cả trăm triệu tiền túi ra để chi trả cho chi phí y tế.
(VNF) - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin (Công ty AIT), về hành vi phá 2,61ha rừng trái pháp luật với số tiền 325 triệu đồng.
(VNF) -Các chuyên gia cảnh báo nguy cơ về lạm phát đang lớn dần khi lãi suất đang có xu hướng gia tăng. Giá vàng, giá dầu cũng đang tạo nguy cơ lớn tác động tới lạm phát.
(VNF) - Trung tâm Giáo dục, dạy nghề 05 - 06 cũ ở Đà Nẵng bỏ hoang hơn một thập kỷ. Thành phố đã thống nhất chủ trương thanh lý tài sản tại trung tâm để khai thác quỹ đất này trong thời gian tới.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
