Quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của DXG đạt 1.214 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, song vẫn đạt mức cao nhất trong 4 quý qua.
Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự tăng trưởng của mảng bán căn hộ và đất nền (1.011 tỷ đồng, tăng 46%), song các mảng khác đều chịu suy giảm: dịch vụ môi giới bất động sản (137 tỷ đồng, giảm 62%), hợp đồng xây dựng (14 tỷ đồng, giảm 88%), dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư (51 tỷ đồng, giảm 34%)
Bởi vậy, lợi nhuận gộp giảm 13% so với cùng kỳ, đạt 593 tỷ đồng.
Đáng chú ý, quý này, DXG chỉ có doanh thu tài chính 7 tỷ đồng, giảm 96%, do không còn hoạt động thanh lý đầu tư như cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng 18%, đạt 152 tỷ đồng.
Việc tiết giảm chi phí bán hàng (giảm 32%, đạt 184 tỷ đồng) và chi phí quản lý (giảm 57%, đạt 80 tỷ đồng) là không đủ để cứu vãn tình thế.
Kết quý III/2023, DXG có lợi nhuận trước thuế 183 tỷ đồng, giảm 42%; lợi nhuận sau thuế 109 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất của DXG đạt 2.305 tỷ đồng, giảm 49% so với cùng kỳ năm trước.
Xét về cơ cấu doanh thu, mặc dù quý III mảng bán căn hộ và đất nền tăng trưởng tốt song lũy kế 9 tháng, mảng này vẫn giảm 30%, đạt 1.733 tỷ đồng. Các mảng còn lại cũng chung tình cảnh suy giảm: dịch vụ môi giới bất động sản (396 tỷ đồng, giảm 75%), hợp đồng xây dựng (47 tỷ đồng, giảm 85%), dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư (129 tỷ đồng, giảm 34%).
Vì thế, lợi nhuận gộp 9 tháng chỉ đạt 1.050 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước.
Trong 9 tháng, chi phí tài chính vẫn là “nỗi đau đầu” của DXG khi tăng 31% so với cùng kỳ, đạt 462 tỷ đồng, lớn hơn gần 100 tỷ đồng so với doanh thu tài chính (368 tỷ đồng, giảm 14%).
Do đó, các nỗ lực tiết giảm chi phí bán hàng và chi phí quản lý chỉ có thể ngăn được phần nào đà giảm của lợi nhuận.
Kết 9 tháng, lợi nhuận trước thuế đạt 336 tỷ đồng, giảm 71%; lợi nhuận sau thuế đạt 149 tỷ đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của DXG đạt 30.498 tỷ đồng, tăng 0,5% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận sự chiếm ưu của hàng tồn kho, với tỷ trọng 48%, đạt 14.788 tỷ đồng, tăng 5%. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 5%, lên 745 tỷ đồng, chiếm 2,4% tài sản.
Trong khi đó, các khoản phải thu có sự suy giảm nhẹ (giảm 1,5%) còn 11.901 tỷ đồng, chiếm 36% tài sản. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 10 tỷ đồng lên 366 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 16.222 tỷ đồng, chỉ giảm 13 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng kể trong đó là nợ vay đạt 5.616 tỷ đồng, giảm 2,6%, chiếm 35% tổng nợ phải trả.
Ngoài ra, điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 3,6%, đạt 2.469 tỷ đồng. Khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn còn 119 tỷ đồng, giảm 29%.
Vốn chủ sở hữu đã tăng 1,3% so với đầu năm, đạt 14.276 tỷ đồng. Nhờ đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 1,13 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng của DXG rất xấu khi âm 756 tỷ đồng (cùng kỳ âm 3.776 tỷ đồng) chủ yếu do tăng tồn kho (1.155 tỷ đồng), chi trả lãi vay (436 tỷ đồng).
Trong kỳ, DXG đã đẩy mạnh thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác cũng như thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, khiến dòng tiền đầu tư dương 282 tỷ đồng.
Công ty đã giảm quy mô dòng tiền vay/trả xuống 2.267 tỷ đồng/2.046 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 32% so với cùng kỳ năm trước.
Điều này khiến lưu chuyển tiền thuần 9 tháng âm 275 tỷ đồng, làm tiền và tương đương tiền cuối quý IIII/2023 chỉ còn 644 tỷ đồng, giảm 30% so với đầu năm.
Tags:
(VNF) - Công ty cổ phần chứng khoán Thiên Việt (TVS) mới công bố thông tin về việc đính chính kết quả kiểm phiếu tại Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 số 2404/2024/BB-ĐHĐCĐ ngày 24/4/2024.
(VNF) - Kết thúc quý I/2024, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (HoSE: PHC) chỉ ghi nhận 0,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 58% so với cùng kỳ.
Từ đầu năm 2024 đến nay, Bộ Công an đã khởi tố, bắt tạm giam 10 cán bộ diện Bộ Chính trị, Ban bí thư quản lý gồm cựu Bộ trưởng, Bí thư, cựu Bí thư Tỉnh ủy, Phó Bí thư, cựu phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch, cựu Chủ tịch UBND tỉnh...
(VNF) - Theo giải trình của công ty, việc doanh thu sụt giảm mạnh so với cùng kỳ là do thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, thủ tục pháp lý dự án còn chồng chéo.
(VNF) - Không chỉ được tiếp cận các giải pháp tài chính toàn cầu, khách hàng cao cấp tại Việt Nam còn có nhiều cơ hội trải nghiệm những dịch vụ cao cấp xứng tầm theo chuẩn mực quốc tế.
(VNF) - Tòa án nhân dân TP. HCM vừa kiến nghị tiếp tục điều tra việc Trương Mỹ Lan chi 147 triệu USD mua cổ phần khu đô thị Sing Việt.
Theo quy hoạch đến năm 2050, tỉnh Ninh Thuận trở thành tỉnh phát triển toàn diện, nhanh và bền vững, có nền kinh tế đa dạng và thịnh vượng.
Hiện nước ta có quy mô sản lượng hơn 100 triệu tấn/năm, lớn thứ 3 thế giới sau Trung Quốc và Ấn Độ.
(VNF) - Công ty Cổ phần Fecon (HoSE: FCN) đã kết thúc quý I/2024 với doanh thu thuần 611 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Với việc thị trường đã tăng quá nhanh trong những phiên gần đây, không nên kỳ vọng rằng đà đi lên của thị trường sẽ tiếp tục mạnh bạo như vậy, mà sẽ đan xen các phiên điều chỉnh và đi lên.
(VNF) - Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tính chung 4 tháng đầu năm 2024, toàn thành phố thu hút 1.132 triệu USD vốn FDI, trong đó đăng ký cấp mới 73 dự án với số vốn đạt 1.008 triệu USD.
