Công ty bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield vừa công bố dự báo về xu hướng thị trường văn phòng năm 2020 tại TPHCM và Hà Nội.
Alex Crane, Giám đốc điều hành của Cushman & Wakefield Vietnam cho biết: "Hàng quý, chúng tôi đều cân nhắc dự báo với các dữ liệu được thu thập trên cả hai thị trường văn phòng TPHCM và Hà Nội. Đương nhiên, tại thời điểm này, điều quan trọng là phải điều chỉnh lại ước tính tình hình thị trường năm 2020. Việt Nam đang ở thời kỳ phải đối mặt với một cơn gió mạnh, phản ánh qua hiệu suất của thị trường văn phòng trong nước".
Vẫn theo chuyên gia này, thị trường TPHCM bước vào thời kỳ điều chỉnh khi trước đó tỷ lệ trống thấp trong lịch sử, giá thuê cao cùng với nhu cầu liên tục và nguồn cung hạn chế trong tương lai. Mặc dù trước đại dịch, các yếu tố này sẽ thúc đẩy tăng tiền thuê nhanh hơn, nhưng điều này sẽ làm chậm quá trình tăng giá thuê trong thành phố, dù đại dịch sẽ không dẫn đến giảm giá thuê trên thị trường TPHCM.
Cushman & Wakefield khuyến cáo nên thận trọng nhưng không hy vọng thị trường Hà Nội "sẽ chịu tổn thương". Vào cuối năm 2019, công ty đã xem xét dự báo nguồn cung cho Hà Nội và kết quả là dự đoán giá thuê sẽ giảm nhẹ trong năm 2020 khoảng 10-15% trên toàn thị trường.
"Tất nhiên, nói rộng ra là ba thị trường nhỏ ở Hà Nội và hiệu suất cơ bản của từng thị trường sẽ rất khó khăn với quận Hoàn Kiếm bị ảnh hưởng ít nhất và khu vực trung tâm chịu thêm áp lực thuê do nguồn cung mới. Rõ ràng là sự bùng phát COVID-19 sẽ đẩy nhanh xu hướng này khi việc xây dựng các tòa nhà vẫn sẽ tiếp diễn và khi nhu cầu giảm nhẹ. Tác động là sẽ có một thời kỳ kéo dài nhu cầu thuê bị bỏ trống trong năm 2020 và 2021, có khả năng dao động ở mức khoảng 18%. Điều đó có nghĩa là một số chủ nhà sẽ cần phải có các điều khoản cạnh tranh hơn, do đó giá thuê trung bình thuê sẽ trên toàn thị trường", ông phân tích.
Cushman & Wakefield cũng cho rằng thị trường Hà Nội có thể có cơ hội sau đại dịch COVID-19."Sau đại dịch, cách mà Việt Nam đối phó hiệu quả với cuộc khủng khoảng này sẽ khuyến khích đầu tư lớn hơn vào thị trường trong nước, và sự tăng tốc của các ngành công nghiệp sản xuất và dịch vụ trong nước sẽ được thúc đẩy bởi các công ty đa quốc gia.
Đặc biệt, Hà Nội sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp này vì nó có vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng cải thiện nhanh để hỗ trợ sản xuất và xuất khẩu. Tất cả đều là những động lực tiềm năng cho nhu cầu thuê văn phòng cao hơn và tăng trưởng nhanh hơn".
"Các nhóm cho thuê thương mại của chúng tôi vẫn đang tích cực làm việc với các giao dịch đã hoàn tất trong giai đoạn đàm phán và chúng tôi dự báo các giao dịch đó sẽ hoàn thành trong quý 2. Các giao dịch sớm hơn thường được hoãn lại và chúng tôi hy vọng các giao dịch này sẽ tăng tốc trở lại. Tuy nhiên, thông điệp cơ bản từ các khách hàng của chúng tôi là Việt Nam vẫn là thị trường mà các công ty đa quốc gia dự báo sẽ có tương lai và tăng trưởng tích cực mặc dù dịch COVID-19 sẽ có tắc động lên GDP", Cushman & Wakefield nhận định.
Tags:
(VNF) - Kết thúc quý I/2024, Vietnam Airlines lãi ròng 4.334 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 103 tỷ đồng. Đây là khoản lãi kỷ lục mà doanh nghiệp này ghi nhận trong một quý kể từ khi thành lập.
(VNF) - Chiều 2/5, Quốc hội đã thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch Quốc hội đối với ông Vương Đình Huệ.
Hệ thống Y tế Vinmec vừa nhận 4 giải quốc tế cho 4 hạng mục lớn: “Doanh nghiệp tốt nhất tại Việt Nam”, “Doanh nghiệp vì cộng đồng tốt nhất”, “Doanh nghiệp trao quyền cho phụ nữ” và “Nơi làm việc tốt nhất” trong khuôn khổ Hội nghị CSR và ESG toàn cầu lần thứ 16.
(VNF) - Sáng mai (3/5), Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức phiên đấu thầu vàng miếng, với khối lượng 16.800 lượng vàng miếng SJC, giá tham chiếu để tính đặt cọc lên 82,9 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) đã nâng triển vọng tăng trưởng toàn cầu trong báo cáo mới nhất, dựa trên những dấu hiệu sáng sủa hơn về lạm phát và nhu cầu, mặc dù tốc độ tăng trưởng vẫn ở mức khiêm tốn.
(VNF) – Quý I/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) đã lập kỷ lục về lợi nhuận, nhưng đó là kỷ lục lợi nhuận sau thuế thấp nhất lịch sử.
Tính đến ngày 31/3/2024 là Công ty cổ phần Đô thị sinh thái dầu khí Hòa Bình (địa chỉ thôn Thanh Cù, Xã Nhuận Trạch, Huyện Lương Sơn) nợ trên 1.150 tỷ đồng. Đứng đầu trong các DN nợ thuế của tỉnh Hòa Bình
Nhà đầu tư dự án Khu công viên nghĩa trang sinh thái xã Đông Hưng, huyện Lục Nam (Bắc Giang) là Công ty cổ phần Công viên tâm linh Tâm Điền - Tây Yên Tử.
Linh hoạt công năng, tối ưu hóa tính kết nối hay có thể vừa ở vừa cho thuê là lý do giúp hai dòng căn hộ sáng tạo và độc đáo UNI và ELA tại dự án Sun Ponte Residence bên sông Hàn được săn đón.
(VNF) - Chiều 2/5, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
