Không đối thủ, Xây dựng Tân Thịnh 'rộng đường' làm khu đô thị 1.400 tỷ tại Thái Nguyên
(VEF) - Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) tại phường Đắc Sơn, TP. Phổ Yên đã có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện với vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đông·
Báo cáo thị trường căn hộ quý II/2019 của Cushman & Wakefield cho hay trong quý II, thị trường căn hộ TP. HCM có 4.900 căn hộ chào bán. Con số này nâng tổng căn hộ trên thị trường lên 13.700 căn. So với năm qua, nguồn cung giảm tới 52%.
42% nguồn cung thuộc phân khúc hạng A với giá đỉnh điểm là trên 200 triệu đồng/m2 (tại khu kinh doanh trung tâm của thành phố).
Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, nói: "Các cao ốc tại thành phố Hồ Chí Minh có giá khá cao, nhưng chúng tôi hiểu từ các nhà phát triển rằng chúng kinh doanh sinh lời tốt. Giá mà các nhà đầu tư sẵn sàng trả tiếp tục gây ngạc nhiên cho chúng tôi, nhưng chúng ta vẫn luôn phải lưu tâm rằng nguồn cung ở trung tâm ngày càng bị hạn chế”.
Cushman & Wakefield cho biết rằng TP. HCM sẽ nhận khoảng 80.000 căn hộ trong 2019 và có thêm 90.000 căn trong hệ thống cho năm 2020.
Nguồn: Báo cáo của Cushman & Wakefield
Ông Alex Crane nói thêm: "Trong hệ thống năm 2020, gần một nửa sẽ được phát triển bởi Vinhomes. Nửa còn lại chia đều cho một số đơn vị phát triển, mỗi bên dưới 5.000 đơn vị. Dựa trên hiệu suất bán hàng trong vài năm qua, chúng tôi hy vọng điều này sẽ được hấp thụ tự nhiên, dựa trên sự bền chặt trên thị trường”.
Khi được đặt câu hỏi về tác động của Thông tư 36 đối với việc tài trợ cho các dự án mới, cụ thể là liên quan đến các rủi ro xảy ra từ các khoản vay, Crane giải thích: "Trong 2016, chúng tôi nhận biết rằng mình có thuận lợi về pháp luật và chúng tôi đang nhìn thấy các nhà phát triển chủ động tìm kiếm nhà đầu tư qua thị trường vốn. Ngay bây giờ, chúng tôi cơ bản đang nhìn thấy một mức lãi suất cho trái phiếu doanh nghiệp ở mức 11-15% trong 3-5 năm. Đây là mức chi phí hợp lý về vốn cho các nhà phát triển và bất ngờ cũng là nơi mà các ngân hàng đã định giá trước khi Thông tư 36 có hiệu lực.
“Với hiệu suất thị trường như hiện nay, chúng tôi thấy chưa có mối lo ngại về dòng vốn trong việc phát triển khu dân cư. Điều đó nói rằng chúng tôi tiếp tục khuyến khích các nhà phát triển lập kế hoạch hợp lý về khối lượng bán hàng và giá cả sao cho có thể được chấp nhận và đề nghị rút ra bài học từ những thất bại trên thị trường trong những năm qua.”.
Ông Alex Crane cho rằng TP. HCM hiện là thị trường cung cấp căn hộ dồi dào, cũng không có quá nhiều áp lực và thẩm định thị trường khá hợp lý.
“Một trong những khu vực chúng tôi đang theo dõi sát sao là thị trường cho thuê. Thị trường có thể gây thất vọng một vài nhà đầu tư nếu thời hạn thuê kết thúc và nguồn cung cấp giá thuê bị trì trệ hoặc giảm. Tuy nhiên, ngay cả khi thất vọng, những nhà đầu tư cũng rất khó để có khả năng thanh lý những căn hộ đó trên thị trường bán lại, họ cơ bản sẽ bị tịch thu tài sản", ông nói.
(VEF) - Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) tại phường Đắc Sơn, TP. Phổ Yên đã có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện với vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đông·
(VNF) - Mặc dù chưa đủ điều kiện để nhận đặt cọc căn hộ, chưa được chủ đầu tư mở bán nhưng đã xuất hiện nhiều thông tin môi giới rao bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower, với phí chênh lệch tới 450 triệu đồng/căn hộ.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Công ty cổ phần Nafoods Group (HOSE: NAF) ngày 24/4/2024 đã thông qua kế hoạch năm 2024 với mục tiêu doanh thu 2.200 tỷ, tăng 26,9% so với năm 2023, lợi nhuận sau thuế 129 tỷ đồng, tăng 17,3% so với năm trước.
(VNF) - Dự án Đập ngăn mặn trên sông Cái - Nha Trang được gia hạn tiến độ nhiều lần và lần gần đây là cuối năm 2024. Tuy nhiên, mốc thời gian này dự án cũng khó hoàn thành vì vướng giải phóng mặt bằng.
(VNF) - “Sau khi tổng kết giai đoạn 2010 – 2020 về thực hiện chiến lược xanh quốc gia, về cơ bản, Việt Nam mới chỉ làm được 1/4 kế hoạch đề ra. Những gì chúng ta đã làm được chủ yếu chỉ là xây dựng và hoàn thiện thể chế chính sách, còn phần thực thi thì hầu như không có gì”, PGS.TS Bùi Quang Tuấn cho biết.
(VNF) - TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt hình thức lựa chọn nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 3 và dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, huyện Hòa Vang.
(VNF) - Ngân hàng Phương Đông (OCB) vừa công bố bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải đảm nhận các quyền hạn, nhiệm vụ trong vai trò Tổng Giám đốc (CEO) từ ngày 6/5/2024.
(VNF) - Bình Dương tiếp tục đón một doanh nghiệp lớn trong ngành thời trang là Tập đoàn Pandora sẽ xây dựng nhà máy trị giá hơn 150 triệu USD tại Khu công nghiệp VSIP 3.
(VNF) - Tính đến tháng 4/2024, 85 doanh nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt Đề án cơ cấu lại doanh nghiệp. Tuy nhiên, chưa có doanh nghiệp nào được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa.
(VNF) - Dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa được thực hiện tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.