VN-Index giảm sâu rồi tăng sốc: Lỡ sóng nên làm gì?
(VNF) - Với việc thị trường đã tăng quá nhanh trong những phiên gần đây, không nên kỳ vọng rằng đà đi lên của thị trường sẽ tiếp tục mạnh bạo như vậy, mà sẽ đan xen các phiên điều chỉnh và đi lên.
Chuyên gia S&P: Cuộc khủng hoảng trái phiếu bất động sản ở Việt Nam chỉ mới bắt đầu
Quỳnh Anh -
24/02/2023 14:25 (GMT+7)
(VNF) - Cuộc khủng hoảng nợ bất động sản của Việt Nam đang trở nên căng thẳng hơn khi nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai đất nước (Novaland) phải tìm cách gia hạn nợ trái phiếu. Theo chuyên gia phân tích của S&P Global Rating, nhiều khả năng sẽ còn nhiều công ty khác bị cuốn vào "vòng xoáy" gia hạn, tái cơ cấu hoặc vỡ nợ.
Đầu tuần này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết sẽ hoãn thanh toán khoản nợ trị giá 1.000 tỷ VND (42 triệu USD) đáo hạn vào ngày 12/2, đồng thời đề nghị các chủ nợ trái phiếu gia hạn hoặc chuyển đổi tiền nợ thành bất động sản. Theo đó, nhà phát triển bất động sản này cho biết sẽ tìm cách trả nợ trong vòng 2 tháng tới.
Novaland không phải công ty bất động sản duy nhất chậm thanh toán trái phiếu. Trước thông báo mới nhất của Novaland, các công ty cùng ngành như Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Tập đoàn Sunshine cũng đã tìm cách gia hạn thời hạn thanh toán trái phiếu, theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, tính tới ngày 31/1, có tới 54 công ty, mà phần đông trong đó thuộc lĩnh vực bất động sản, đã trễ hạn thanh toán trái phiếu. So với tổng số công ty chậm thanh toán vào tháng 12/2022, con số tháng 2 đã tăng thêm 6 cái tên mới.
Tình trạng này cho thấy cuộc khủng hoảng thanh khoản trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam đang ngày càng trầm trọng, đặc biệt sau những chiến dịch kiểm soát toàn ngành của chính phủ khiến tâm lý nhà đầu tư hoang mang và việc phát hành trái phiếu mới giảm mạnh.
Không chỉ vậy, với hàng tỷ USD trái phiếu đáo hạn trong năm nay, "tai ương" dường như có thể xảy ra bất kỳ lúc nào, ảnh hưởng không chỉ tới ngành bất động sản nói riêng mà cả với ngành ngân hàng cũng như nền kinh tế quốc gia nói chung.
Theo ông Xavier Jean, nhà phân tích tại S&P Global Ratings: “Chúng tôi tin rằng đây mới chỉ là khởi đầu và kỳ vọng sẽ còn nhiều khoản nợ được gia hạn, tái cơ cấu và vỡ nợ. Chúng tôi cũng đang theo dõi các tác động xung quanh có khả năng khiến cuộc khủng hoảng lây lan sang các công ty ngoài lĩnh vực xây dựng".
Cuộc khủng hoảng bất động sản trước đó đã manh nha tại Việt Nam từ năm ngoái, khi chính phủ tiến hành chấn chỉnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng như "đại tu" ngành trái phiếu. Theo ước tính của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), các doanh nghiệp bất động sản có 130.000 tỷ VND trái phiếu đáo hạn trong năm nay.
Hiện tại, Bộ Tài chính Việt Nam đã đề xuất sửa đổi nghị định cho phép các công ty gia hạn thời gian đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp thêm 2 năm để giảm bớt tình trạng thiếu vốn. Dự thảo sửa đổi, đã được đệ trình lên chính phủ, cũng bao gồm việc cho phép chuyển đổi gốc và lãi trái phiếu thành các khoản vay hoặc các tài sản khác, theo công bố của Bộ Tài chính vào tuần trước.
“Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo và liệu sự lây lan vỡ nợ chéo có xảy ra hay không sẽ vẫn là những mối quan tâm lớn của thị trường lúc này. Điều cần thiết ở thời điểm hiện tại là một cuộc họp của các trái chủ để thảo luận về các giải pháp, bao gồm mua lại, bảo lãnh thêm hoặc miễn trừ khả năng vỡ nợ”, theo một lưu ý tới các nhà đầu tư được Công ty Chứng khoán SSI đưa ra hôm 22/2.
Xem thêm >> Novaland lên tiếng về việc chậm thanh toán 2 lô trái phiếu hơn 1.000 tỷ đồng
Theo Bloomberg
Tags:
Ý kiến (0)
Mới nhất
|
Xem nhiều
TIN LIÊN QUAN
Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi quyết tâm là ‘bến đỗ’ của các tập đoàn kinh tế
(DEV) - Để các nhà đầu tư yên tâm, tin tưởng chọn Quảng Ngãi làm “bến đỗ”
Bên trong siêu dự án Sài Gòn - Đại Ninh khiến nhiều quan chức vướng lao lý
Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Sài Gòn - Đại Ninh là một trong những siêu dự án ở Lâm Đồng. Sau nhiều năm triển khai, dự án khiến hàng loạt quan chức từ Trung ương đến địa phương vướng vào lao lý.
Người dân Trung Quốc mua vàng như không có ngày mai, đẩy giá lập đỉnh
(VNF) - Vốn được coi là khoản đầu tư an toàn trong thời kỳ bất ổn địa chính trị và kinh tế, vàng đã tăng giá sau khi xung đột Nga – Ukraine và cuộc chiến ở Gaza nổ ra. Tuy nhiên, việc vàng leo lên mức cao kỷ lục trên 2.400 USD/ounce được cho là có tác động chính bởi thị trường Trung Quốc.
Rao bán khu nghỉ dưỡng 800 tỷ bỏ hoang tại Côn Đảo để siết nợ
(VNF) - Chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp Việt Nga ở Bến Đầm, huyện Côn Đảo đang nợ Agribank hơn 370 tỷ đồng. Agribank đưa ra giá khởi điểm dự kiến cho khoản nợ này tương đương giá trị cả gốc và lãi của khoản nợ tính đến ngày 26/4.
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
(VNF) - Sáng 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô. Đây là chuyến tàu LNG thứ 3 được PV GAS mang về Việt Nam và là chuyến tàu thứ 2 trong năm 2024.
Quảng Ngãi: Ông Đặng Văn Minh bị bãi miễn chức vụ Chủ tịch tỉnh
(VNF) - Tại Kỳ họp thứ 23 (kỳ họp chuyên đề), HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã thảo luận và biểu quyết thông qua các Nghị quyết về việc bãi nhiệm chức vụ Chủ tịch UBND tỉnh, nhiệm kỳ 2021 - 2026 và bãi nhiệm đại biểu HĐND tỉnh khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026 đối với ông Đặng Văn Minh.
Nhân diện dòng tiền hàng tỷ USD từ nước ngoài âm thầm đổ vào BĐS mỗi năm
(VNF) - Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới. Đặc biệt trong bối cảnh áp lực dòng tiền vẫn chưa vơi với doanh nghiệp bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
Coteccons: Lãi quý III tăng 4,7 lần, lãi 9 tháng tăng 6,5 lần
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục trình diễn vũ điệu tăng trưởng đẹp mắt với doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh trong quý III năm tài chính 2024.
Giá chung cư leo thang không dừng, hàng triệu bạn trẻ hết cơ hội mua nhà?
(VNF) - Quyền sở hữu nhà vẫn là một mục tiêu ngày càng khó đạt được đối với những người trẻ tuổi, đặc biệt trong bối cảnh chung cư “một mình một ngựa” thẳng tiến với tốc độ tăng giá đáng sợ.
Tin khác
Hà Nội thu hút 1,1 tỷ USD vốn FDI trong 4 tháng đầu năm
(VNF) - Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tính chung 4 tháng đầu năm 2024, toàn thành phố thu hút 1.132 triệu USD vốn FDI, trong đó đăng ký cấp mới 73 dự án với số vốn đạt 1.008 triệu USD.
