Các công ty bất động sản đã lãi đậm thế nào trong quý I?

Gần như không ảnh hưởng bởi Covid-19 cũng như các tác động khác từ nền kinh tế, ngành bất động sản đã đạt được kết quả kinh doanh khá ngọt ngào ngay trong 3 tháng đầu năm 2021.

Thuộc top các doanh nghiệp dẫn đầu thị trường là Công ty cổ phần Vinhomes (VHM), báo cáo tài chính hợp nhất trong quý đầu năm 2021 ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 12.986 tỷ, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, trong đó hơn 10.016 tỷ đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (chiếm 77%). Nhờ vậy, lợi nhuận gộp Vinhomes tăng lên hơn 2,1 lần so với cùng kỳ 2020, đạt hơn 6.212 tỷ.

Đại gia ngành bất động sản là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (NVL) cũng công bố doanh thu thuần trong quý I/2021 tăng gấp 4,7 lần so với năm trước, đạt gần 4.507 tỷ trong đó hơn 90% đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, do giá vốn bán hàng tăng, doanh thu hoạt động tài chính giảm, chi phí tài chính và chi phí bán tăng, dẫn đến lợi nhuận sau thuế quý I/2021 của Novaland còn 701 tỷ. Dù vậy, lãi ròng của doanh nghiệp này đã tăng gần 132% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp khá lớn ở phía Nam là Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG), doanh thu thuần quý I của ông lớn này sụt giảm đến 43% so với cùng kỳ chỉ còn 236 tỷ. Nguyên nhân do các dự án cũ gần như đã bàn giao trong năm 2019 và 2020 trong khi các dự án mới vẫn đang trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, nhờ ghi nhận hơn 429 tỷ lợi thế thương mại từ hợp nhất dự án Đồng Nai Waterfront (Izumi) sau khi Nam Long mua thêm 30% cổ phần từ Keppel Land nên lợi nhuận của tập đoàn sau đó đạt hơn 365 tỷ, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý là Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG), dù báo cáo tài chính năm 2020 với mức lỗ kỷ lục gần 500 tỷ khiến cổ phiếu DXG rơi vào diện cảnh báo. Tuy nhiên, báo cáo quý I/2021 của doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.954 tỷ, cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng sau thuế 531 tỷ, gấp gần 7 lần cùng kỳ năm trước. Kết quả kinh doanh đột biến trong quý I//2021 là do công ty ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án đã triển khai bán hàng thành công từ năm 2020 (Gem Sky World, Đồng Nai) và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) cũng ghi nhận mức doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý I/2021 cao nhất trong lịch sử 2.041 tỷ đồng và 122,6 tỷ đồng, lần lượt tăng 664% và 193% so với cùng kỳ năm 2020.

Công ty cổ phần Đầu tư Phát Đạt báo cáo lợi nhuận quý I/2021 đột biến với con số 251 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ 2020 bất chấp việc doanh thu thuần giảm 6,9% còn 586 tỷ đồng. Lợi nhuận này chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm của dự án Nhơn Hội (Bình Định) mà công ty này đang triển khai.

Cho đến nay, bất động sản vẫn là ngành thu hút các doanh nghiệp đầu tư. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính chung 4 tháng đầu năm 2021, số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới trong ngành kinh doanh bất động sản chiếm số lượng cao nhất với 2.727 doanh nghiệp, tăng 56,5%.