Bộ trưởng Xây dựng: Đang báo cáo Chính phủ chương trình hỗ trợ nhà dưới 70m2, giá từ 15 triệu đồng/m2

Trả lời chất vấn tại Quốc hội sáng nay (6/11), Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đã nói về việc phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Hà, nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay rất lớn, ước tính đến năm 2020, cả nước cần khoảng 12,5 triệu m2. Nhà nước cũng đã có nhiều chủ trương, chính sách để phát triển nhà ở xã hội. Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có một chương trình riêng về phát triển nhà xã hội với các biện pháp như: miễn, giảm tiền sử dụng đất, miễn, giảm một số các loại thuế, trợ giúp đầu tư hạ tầng của khu vực cho dự án phát triển nhà ở xã hội (đối với doanh nghiệp), hỗ trợ lãi suất (đối với người mua).

Kết quả là đến nay, cả nước đã xây dựng được 5,2 triệu m2 nhà ở xã hội, trong đó có 2,8 triệu m2 cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và 2,3 triệu m2 cho công nhân ở khu công nghiệp.

"Kết quả này cũng là rất cố gắng nhưng vẫn còn thấp so với yêu cầu, mới giải quyết được 41,5%", ông Hà nói.

Ông Hà cho rằng vướng mắc lớn nhất trong phát triển nhà ở xã hội hiện nay là cơ chế chính sách chưa đủ mạnh để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội. Thủ tục đầu tư xây dựng, phê duyệt giá bán, phê duyệt đối tượng mua nhà còn nhiều điểm bất cập.

Bên cạnh đó, thiếu nguồn vốn ngân sách hỗ trợ cho người mua nhà ở theo quy định pháp luật cũng là một nguyên nhân quan trọng khác.

"Báo cáo với các vị đại biểu Quốc hội, theo nhu cầu, chúng ta phải dành khoảng 9.000 tỷ ngân sách để hỗ trợ lãi suất nhưng hiện nay mới bố trí được khoảng 4.000 tỷ thôi", ông Hà cho hay.

Ông Hà cũng cho biết thêm, nhiều địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất để cho phát triển nhà ở xã hội, chưa quan tâm tới việc hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án nhà ở xã hội và cũng chưa thực hiện quyết liệt trong công tác cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư phát triển xã hội.

Để giải quyết bài toán nguồn cung nhà ở xã hội, ông Hà cho hay Chính phủ đã có các biện pháp như: ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và quy định diện tích căn hộ tối thiểu khép kín là 45m2, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư; bố trí 4.000 tỷ hỗ trợ lãi suất để cho người dân vay mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, một số địa phương cũng đã quan tâm đầu tư hạ tầng, bố trí quỹ đất và thực hiện một số chính sách ưu đãi riêng của địa phương cho phát triển nhà ở xã hội.

Nói về các giải pháp căn cơ, ông Hà cho rằng thứ nhất là rà soát, bổ sung, hoàn chỉnh các loại quy hoạch, nhất là quy hoạch 1/500 ở các đô thị để tạo điều kiện phê duyệt các dự án nhà ở xã hội.

Thứ hai là bố trí đủ quỹ đất. "Hiện nay một số địa phương nhu cầu nhà ở xã hội rất nhiều nhưng chưa bố trí đủ quy định để cho phát triển nhà ở xã hội. Chúng ta phải tiếp tục tăng cường đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào để có tính kết nối giữa khu vực phát triển nhà ở xã hội và các khu vực khác của đô thị. Tới đây, Chính phủ sẽ sửa đổi căn bản Nghị định 100 để tạo các cơ chế, chính sách đột phá hơn, thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, tạo các cơ hội thuận lợi hơn cho người dân mua nhà ở xã hội", ông Hà nói.

Đáng chú ý, ông Hà cho biết Bộ Xây dựng đang báo cáo Chính phủ để ra một chính sách hỗ trợ nhà ở giá thấp có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán từ 15 triệu đồng/m2.