BĐS An Gia: Lãi ròng 2023 vượt 35% kế hoạch, dự thu 8.200 tỷ từ The Gió

Theo AGG, doanh thu chủ yếu đến từ việc AGG bàn giao khu phức hợp Westgate với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh (TP. HCM). Tính đến cuối năm, hàng tồn kho của AGG dự kiến giảm mạnh khi doanh nghiệp hoàn tất bán hàng tại dự án Westgate. Công ty cũng đã thanh toán các khoản gốc, lãi trái phiếu đúng hạn trong năm 2023. Dư nợ trái phiếu tại ngày 31/12 ở mức thấp.

Trong năm 2024, AGG có 778 tỷ đồng nợ vay đến hạn, bao gồm 317 tỷ đồng là nợ vay trái phiếu và 461 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn phục vụ cho vốn lưu động.

Công ty cho biết nguồn tiền để chi trả các khoản nợ này sẽ đến từ việc thu tiền theo tiến độ đối với các sản phẩm đã bán, đồng thời tiếp tục triển khai kế hoạch kinh doanh các sản phẩm còn lại tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương) cùng với dòng tiền thu về từ việc triển khai mở bán tại dự án The Gió (Bình Dương).

Đại diện AGG cho biết, năm 2024, công ty sẽ dịch chuyển chiến lược quản trị và kinh doanh từ “thận trọng và ứng phó” sang “chủ động và thích ứng” để bứt phá trong bối cảnh cán cân năng lực giữa các doanh nghiệp trong ngành có sự thay đổi, đồng thời duy trì trạng thái sẵn sàng để thích ứng thành công với mọi biến động bất lợi của thị trường.

Công ty đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng các quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp phát triển dự án vừa túi tiền và thời gian triển khai nhanh.

Đại diện công ty cũng chia sẻ về 2 quỹ đất tiềm năng tại quận 8 và Thủ Đức (TP. HCM) đang trong quá trình thẩm định chuyên sâu, dự kiến cung cấp hơn 4.000 sản phẩm. Ngoài ra, công ty dự kiến triển khai dự án The Gió Riverside (Bình Dương) - đã được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng với tiềm năng doanh thu toàn dự án tối thiểu đạt 8.200 tỷ đồng.

Về chiến lược nguồn vốn, AGG tiếp tục duy trì tỷ lệ nợ vay lành mạnh, gia tăng tích lũy tiền mặt và tương đương tiền, đồng thời đảm bảo đầy đủ và kịp thời các nghĩa vụ tài chính đối với các bên liên quan.

Tầm nhìn 5 năm, AGG đặt mục tiêu trở thành thương hiệu bất động sản đáng tin cậy, hướng tới việc xây dựng những khu phức hợp quy mô lớn tại TP. HCM và các tỉnh thành lận cận.

Trước đó, AGG công bố kết quả kinh doanh quý III/2023 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.848 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ cải thiện giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 485 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 13,71% của cùng kỳ lên 26,24%.

Trong quý, AGG có thêm 93 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 12%), chủ yếu do tăng thu nhập phát sinh liên quan hợp đồng BCC và 33 tỷ đồng lợi nhuận khác, chủ yếu là tiền phạt thanh lý hợp đồng.

Ngoài ra, công ty cũng tiết giảm được các loại chi phí hoạt động như: chi phí tài chính 74 tỷ đồng, giảm 14%; chi phí bán hàng 181 tỷ đồng, giảm 6%; chi phí quản lý 15 tỷ đồng, giảm 35%.

Kết quả, AGG có lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, tăng 4 lần; lợi nhuận sau thuế 206 tỷ đồng, tăng 91% so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý có lợi nhuận sau thuế cao nhất trong 7 quý qua của công ty.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 3.714 tỷ đồng, giảm 32%; lợi nhuận gộp đạt 918 tỷ đồng, giảm 3%.

Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của AGG đạt 8.457 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 65% tài sản, đạt 5.531 tỷ đồng, giảm 3%, phần lớn là khoản cho vay bên liên quan và hợp tác đầu tư (BCC).

Nợ phải trả của AGG tại ngày 30/9/2023 đạt 5.437 tỷ đồng, giảm 35% so với đầu năm. Đáng chú ý trong đó là nợ vay, đạt 1.406 tỷ đồng, giảm 8% và khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt 1.176 tỷ đồng, giảm 62%.

Vốn chủ sở hữu của AGG đã tăng 11% so với đầu năm, đạt 3.020 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,8 lần.