Vừa qua, Knight Frank Việt Nam công bố báo cáo về chỉ số KFVN1000, tức "1.000 USD có thể thuê được bao nhiêu diện tích văn phòng" ở 20 đô thị lớn trên thế giới.
Chỉ số này có xem xét đến các yếu tố đồng nội tệ, điều khoản và điều kiện cho thuê tại các địa phương, hệ thống đo lường không gian của mỗi thị trường nhằm thu được dữ liệu có ý nghĩa.
Theo đó, với 1.000 USD mỗi tháng, các doanh nghiệp có thể thuê được 36,2 m2 diện tích văn phòng hạng A ở Hà Nội và 20,9 m2 tại TP.HCM. Các chuyên gia từ hãng tư vấn này nhìn nhận hai đô thị của Việt Nam nằm trong số những thành phố có giá cả phải chăng nhất cho hoạt động kinh doanh trên thế giới.
Dù vậy, giá thuê ở TP.HCM vẫn ngang ngửa Berlin, Đài Bắc và đứng thứ 2 khu vực Đông Nam Á, sau Singapore (12 m2). Trong khi đó, Hà Nội là một trong 4 thành phố có giá thuê thấp nhất bảng tổng sắp của đơn vị nghiên cứu này, sau Kuala Lumpur (70,2 m2), Phnom Penh (41,5 m2) và Jakarta (40,4 m2).
"Tình trạng thiếu hụt nguồn cung bất động sản thương mại TP.HCM được phản ánh rõ nét trong nghiên cứu KFVN1000 của chúng tôi. Với cùng số tiền 1.000 USD, tại TP.HCM chỉ có thể thuê được diện tích văn phòng hạng A bằng khoảng một nửa so với diện tích thuê được ở Hà Nội", ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank, nói thêm.
Thực tế, trong 3 tháng đầu năm, JLL cho biết TP.HCM chỉ có một tòa nhà hạng C quy mô 5.600 m2 hoàn thành và được sử dụng để làm trụ sở của chủ đầu tư, không chào thuê trên thị trường.
Cả hai phân khúc văn phòng hạng A và B đều không ghi nhận nguồn cung mới với tổng diện tích sàn cho thuê vẫn ở mức 1,67 triệu m2. Trong đó, diện tích trống sẵn sàng cho thuê khoảng 167.000 m2 sàn, chủ yếu đến từ các tòa nhà hạng B.
Trong khi đó, Hà Nội đón thêm 5.580 m2 diện tích sàn từ một tòa nhà hạng B là BRG Tower, nâng tổng diện tích sàn cho thuê ở phân khúc văn phòng hạng A và B ở thủ đô đạt khoảng 2,3 triệu m2.
Hồi đầu tuần, hai dự án tòa nhà văn phòng hạng A ở Hà Nội là Techcombank Tower (quận Hoàn Kiếm) và Lancaster Luminaire (quận Đống Đa) cũng chính thức công bố thời gian vận hành vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau.
Theo bà Trần Phương Nhung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu cho thuê văn phòng của CBRE Việt Nam, từ quý I, nhiều tín hiệu tích cực đã được ghi nhận như tỷ lệ lấp đầy bắt đầu gia tăng, giá thuê văn phòng dần ổn định trở lại và nhu cầu mở rộng văn phòng đang quay lại mạnh mẽ.
"Các dự án văn phòng mới đang tiếp tục được xây dựng và sẽ bắt đầu vận hành trong vòng 2 năm tới”, bà Nhung nói thêm.
Tags:
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu thực hiện ngay công tác thanh tra, kiểm tra đối với thị trường vàng, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh vàng; tiếp tục tiết giảm chi phí, phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay ở mức hợp lý.
(VNF) - Giá vàng SJC tiếp tục vượt mốc 85 triệu đồng/lượng trong khi giá vàng nhẫn lại không có nhiều biến động trước phiên đấu thầu vàng miếng lần thứ 4 của Ngân hàng Nhà nước.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất gửi tiết kiệm liên tục “dò đáy”, thị trường bất động sản chưa có nhiều khởi sắc, nhiều nhà đầu tư trong nước đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm tài chính sinh lời khác, trong đó phải kể đến chứng chỉ quỹ mở.
(VNF) - Tập đoàn năng lượng quốc gia Nga Gazprom đã báo cáo khoản lỗ ròng hàng năm đầu tiên kể từ năm 1999 do xuất khẩu khí đốt sang châu Âu giảm mạnh và giá nhiên liệu thấp.
Kết thúc quý đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) - nhà sản xuất show “Chị đẹp đạp gió rẽ sóng” - ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với hơn 73 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 21% và hơn 17 tỷ đồng lãi ròng, gấp 4.2 lần cùng kỳ.
Sau 10 năm trễ hẹn, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng ở quận 3 đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) bị TP. HCM thu hồi để chuyển sang đầu tư công.
(VNF) - Chỉ trong chuyến đi 3 ngày ngắn ngủi, CEO Satya Nadella của “ông lớn” công nghệ Mỹ Microsoft đã công bố loạt khoản đầu tư hàng tỷ USD vào 3 nước Đông Nam Á là Indonesia, Malaysia và Thái Lan.
Dự án mở rộng quốc lộ 1 tránh TP Ninh Bình hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2018. Sau 6 năm, tỉnh Ninh Bình vẫn chưa bàn giao công trình mặc dù Bộ GTVT liên tục thúc giục.
(VNF) - Theo những con số công bố mới đây từ Bảo hiểm Nhân Thọ AIA Việt Nam cho thấy, tổng doanh thu phí bảo hiểm gốc năm 2023 chỉ đạt 15.709 tỷ đồng, giảm khoảng 15% so với năm 2022. Cùng với đó, Quỹ liên kết đơn vị ghi nhận giảm giá trị tài sản ròng hơn 20%.
Sau 7 phần của "Lật mặt", Lý Hải trở thành đạo diễn nghìn tỷ đồng. Trước anh, Trấn Thành là người đầu tiên chinh phục cột mốc này.
(VNF) - Nằm trên trục cao tốc Bắc - Nam phía đông, tuyến cao tốc Cam Lộ - Hòa Liên có chiều dài 163km, trong đó, đoạn Cam Lộ - La Sơn dài khoảng 98,3km và đoạn La Sơn - Hoà Liên dài khoảng 64,9km.
