Bất động sản

HoREA ‘xin’ Thủ tướng cho dự án trong diện thanh tra được thi công tiếp

(VNF) – Liên quan đến việc Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra các trường hợp "có vấn đề" về chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong giai đoạn 2014 – 2016 và Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình có chỉ đạo UBND các tỉnh, thành tạm dừng thực hiện các thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg, HoREA đã có văn bản "kêu cứu".

HoREA ‘xin’ Thủ tướng cho dự án trong diện thanh tra được thi công tiếp

Dự án Orchard Parkview tại 128 Hồng Hà, phường 9, quân Phú Nhuận của Công ty cổ phần thương mại Phú Nhuận nằm trong "tầm ngắm" thanh tra

Văn bản HoREA gửi lên Thủ tướng Chính phủ cho biết, qua 10 năm thực hiện các Quyết định 09, Quyết định 140/2008/QĐ-TTg, Quyết định 86/2010/QĐ-TTg, các tỉnh thành đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhiều khu đất nhà xưởng thành đất ở, hình thành nên những khu nhà cao tầng đầy đủ chức năng, góp phần chỉnh trang, phát triển đô thị.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, Quyết định 09 và các văn bản liên quan chưa thống nhất, chặt chẽ, dễ gây thất thoát tài sản của Nhà nước. Điển hình là trong giai đoạn 2014 – 2016, Tổng cục Thuế thống kê được 60 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà Bộ Tài chính nhận định, trong đó có không ít trường hợp vi phạm Luật Đất đai và làm sai quy trình chuyển đổi.

Mặc dù vậy, HoREA cho rằng có nhiều dự án đã hoàn thành, người dân sinh sống ổn định, có những dự án đang triển khai thi công, có những dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư... nên việc xử lý cần có giải pháp phù hợp để vừa đảm bảo quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng pháp luật, xác định giá đất sát giá thị trường, không làm thất thu ngân sách nhà nước vừa đảm bảo lợi ích chính đáng của nhà đầu tư cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.

HoREA ‘xin’ Thủ tướng cho dự án trong diện thanh tra được thi công tiếp ảnh 1

HoREA kiến nghị Thủ tướng cho các dự án nằm trong "tầm ngắm" thanh tra được tiếp tục thi công

Do đó, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sớm ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc Quyết định thay thế Quyết định số 09, Quyết định 140, Quyết định 86 để tạo hành lang pháp lý minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh, chặt chẽ nhằm thực hiện chủ trương sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước, di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị.

Hiệp hội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sửa đổi Luật Đất đai về chế định đấu giá quyền sử dụng đất; sửa đổi Luật Đấu thầu về chế định đấu thầu dự án có sử dụng đất để đảm bảo tính công khai, minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh lành mạnh, khắc phục hiện tượng đấu giá, đấu thầu có dấu hiệu có chân gỗ, quân xanh, quân đỏ.

Bên cạnh đó, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ vẫn cho phép các chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công dự án với điều kiện chủ đầu tư dự án phải có văn bản cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) đối với dự án sau khi đã có kết luận thanh tra, kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền, để hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, tránh lãng phí thời gian và của cải xã hội và đảm bảo quyền lợi của người mua nhà trong dự án.

Hiệp hội kiến nghị đối với người mua nhà đã giao kết và thực hiện hợp đồng mua nhà tại các dự án này là bên ngay tình, không có lỗi, nên không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh của chủ đầu tư dự án (nếu có).

HoREA ‘xin’ Thủ tướng cho dự án trong diện thanh tra được thi công tiếp ảnh 2

Theo HoREA, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã có chỉ đạo UBND các tỉnh, thành tạm dừng thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định 09

Trước đó, như VietnamFinance đã thông tin, Bộ Tài chính đã có văn bản số 2000/BTC-TTr ngày 15/2/2017 báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát việc sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa.

Căn cứ theo báo cáo của Tổng cục Thuế, có tổng cộng 60 trường hợp doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp nhà nước cổ phần được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ năm 2014 - 2016. Tuy nhiên, không ít trường hợp không đấu giá đất; xác định không đúng giá trị đất, dẫn đến thu không đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

Do vậy, Bộ Tài chính đã đề nghị thanh tra các trường hợp vi phạm trong số 60 trường hợp nêu trên. Đồng thời kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành tạm thời đình chỉ thi công các dự án xây dựng nhà cao tầng đang triển khai thực hiện tại trung tâm thành phố lớn mà chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất không qua đấu giá .

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, sau khi nhận được báo cáo, đã yêu cầu Bộ Tài chính chuyển danh sách 60 trường hợp này cho Thanh tra Chính phủ tham khảo, phục vụ công tác thanh tra quản lý đất đai theo kế hoạch thanh tra 2017 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình cũng có ý kiến chỉ đạo: "Trong thời gian chờ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/ 2007 của Thủ tướng Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương khác, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tạm dừng thực hiện các thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg; đồng thời báo cáo tình hình thực hiện Quyết định nói trên trong thời gian qua ở Bộ, ngành, địa phương đến Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ".

Tin mới lên