Dự thảo đang trong quá trình lấy ý kiến góp ý, trong đó đáng chú ý nhất là trong phần yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, Bộ Xây dựng quy định căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở, một phòng vệ sinh và diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2.
Ngoài ra, diện tích tối thiểu 25m2 cũng được Bộ cho phép áp dụng vào căn hộ du lịch (condotel) và căn hộ văn phòng (officetel). Căn hộ văn phòng được quy định thêm diện tích làm việc tối thiểu 9 m2 và không được bố trí bếp.
Căn hộ chung cư 25m2 từng là đề tài bàn luận vì lo ngại diện tích quá nhỏ này có thể phá vỡ quy hoạch, tạo ra các khu “ổ chuột” trên cao.
Trước đó, UBND TP. HCM từng có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề cập đến quy định căn hộ chung cư tối thiểu nhà ở xã hội 30 m2, nhà thương mại 25m2. Trong khi TP đang muốn thực hiện giãn dân ra khu vực ngoại biên nên càng không muốn phát triển các loại nhà ở thương mại diện tích nhỏ trong nội đô.
