Theo báo cáo của CBRE, quý III/2018, thị trường căn hộ Hà Nội có gần 5.000 căn được chào bán, giảm 24% so với quý trước. Khu Tây và Nam (mà nổi bật là huyện Hoài Đức và huyện Thanh Trì) chiếm hơn 70% nguồn cung mở bán mới trong quý.
Trong quý, có 4.300 căn hộ bán được, giảm 27% so với quý trước. Mức giá thứ cấp cũng biến động nhẹ, tăng 0,1% - 0,5% so với quý trước đó. Một số dự án vừa hoàn thiện có quy mô lớn và được trang bị đầy đủ các tiện nghi tiện ích có mức giá bán cao hơn trung bình thị trường với mức tăng từ 3% - 5%.
Đối với phân khúc nhà ở gắn liền với đất, quý III/2018 ghi nhận 646 căn nhà được mở bán, đến từ 4 dự án bao gồm: Terra Hào Nam, Hà Nội Garden City, Phoneix Garden Đan Phượng và Hansip Phú Xuyên.
Tổng cộng có 521 căn bán được, tăng gấp đôi so với quý II. Giá thứ cấp biệt thự cũng ghi nhận tăng 2% so với quý trước, đạt 3.600USSD/m2đất, bao gồm nhà.
Theo CBRE, những tháng cuối năm 2018, thị trường có nhiều dự án quy mô lớn được mở bán bao gồm cả mở bán lần đầu và giai đoạn sau của các dự án khu đô thị quy mô lớn ở các khuc vực như: Long Biên, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Đông Anh…
Bình luận về tác động của các dự án lớn đến tình hình thị trường bất động sản, bà Nguyễn Hoài An cho rằng “chúng ta có thể kỳ vọng”. Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh: “vấn đề ở đây sẽ là thời gian, thị trường hấp thụ chứ không phải quy mô dự án; thị trường kì vọng những dự án có thể bán ra trong thời gian như thế nào”.
Theo bà An, Việt Nam là một thị trường mà người rất ưa thích đầu tư và ưa thích các sản phẩm nhà ở, để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. Do đó, cơ hội cho các sản phẩm mới ra mắt thị trường là rất nhiều.
Tuy vậy, nữ Giám đốc của CBRE Hà Nội cũng đánh giá hầu hết các dự án hiện nay có những điểm cạnh tranh tương đối giống nhau, chưa thực sự có những điểm nổi bật.
“Thị trường rất kì vọng vào những dự án có chủ đầu tư kinh nghiệm. Sự tin tưởng luôn được người mua đặt lên hàng đầu vì khi bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để mua một sản phẩm bất động sản, họ còn coi đó là khoản đầu tư dài hạn”, bà nói.
